Девочки,подскажите кто знает . Дано: я и муж официально в браке ,у нас двое детей один из них общий. Мы оформили ипотеку на квартиру , первоначальный взнос внес муж со своих сбережений, второй взнос за квартиру мат капитал.остальная сумма будет гаситься из дальнейших наших заработков. Муж оформил договор купли продажи на себя !!!с обязательством нас ( меня и двоих детей ) прописать в квартире. Я ставила условия чтобы он оформил договор- купли-продажи на нас двоих или всех членов семьи,но он сказал что ему объяснили что так как он вносит первый взнос то только на него можно оформить договор ,а я иду как созаемщик . И так вопрос вот в чем . Я получается не хозяйка этой квартиры? При разводе или делении имущества могу ли я претендовать на половину имущества ,как в этом случае делится квартира только между мной и мужем, между мной ,мужем и детьми ,либо вообще не делится? ( Мы не собираемся разводится ,но на всякий случай хочу знать свои права , потому что сегодня в мфц только с его разрешения прописали меня в квартире ,хотя он утверждал что у нас с ним равные права !! Мы с ним перепугались с момента подписания договора ,я настаивала чтобы в договоре купли продажи были указаны мы двое ,но он этого не сделал. И если кто-то спросит. то для меня это принципиально !! Была неприятная история с квартирными вопросами из прошлой жизни.не хочу повторения) Всем спасибо за ответы.
@olga.voloshhyk, ну смотрите, если ваши права в договоре будут ущемлены, пенсионный просто не переведёт деньги в счёт ипотеки. Потому что материнский капитал дали только ВАМ. И в пенсионный нужно будет отнести обязательство от нотариуса, что вы обязуетесь в данной квартире выделить доли всем членам семьи.
@olga.voloshhyk, я в апреле покупала квартиру и в мае гасила материнским. Нотариус очень внимательно читала все документы, в том числе выписку из Росреестра о том, что я являюсь собственником. А если нет - то как вы выделите доли? Правильно, никак. Так что тут смухлевать не смогут)
Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена.
По вопросам пишите в лс.
@ailuso, если имущество совместно нажитое, для продажи должно быть нотариально удостоверенное согласие. Если квартира приобретена до заключения брака, супруга к ней отношения не имеет.
Извините ,не подскажете ,а если мы не расписаны ,хотим взять ипотеку.Стоит ли мужа вносить как созаемщика ,будет ли он при этом иметь права на квартиру ?
Получается прав вы на квартиру не имеете, прописка не имеет полной юридической силы
Раньше совместно нажитое делилось поровну, надо у юристов уточнить, а почему сейчас нельзя доли определить? Ну через дарственную, например, или ещё как-то, ипотечную нельзя?..
Если второй взнос материнский капитал, то тут, при выплате ипотеки, именно вы должны будете выделить доли всем членам семьи. А вообще да, недаром есть поговорки про "доверяй, но оформляй квартиру на себя". Жизнь очень жестока и непредсказуема.