Тоже самое. Брали в декабре. Ставка 9,5. Нашли квартиру, внесли аванс 5000 руб. Взяли документы у продавца и отнесли в банк. Предварительно сделали оценку квартиры. Эту услугу такое оказывает банк. Не обязательно самим делать. Банк проверяет, одобряет и приглашает на подписание кредитного договора . Затем заключаете с продавцом договор купили-продажи. Если квартира в долевой собственности, то через нотариуса. Передаёте деньги продавцу, отвозите документы в МФЦ на регистрацию сделки. Потом в банк с зарегистрированными документами на перечисление кредитных денег продавцу (или банк сам перечисляет, если заплатите за услугу).

Ищите квартиру, делаете оценку и все документы сдаете в банк, там они все окончательно проверяют и приглашают на подписание договора (так было год назад в сбере, квартира - вторичка). Мы делали все сами, без риелтора, сделка через нотариуса была)