Получается землю за свои деньги, а в дом можно мат капитал вложить? Но там тоже наверно не все так просто. ?

@mama_nysha тоже не просто. Земля должна быть ИСЖ или СНТ, но с назначением для строительства жилых домов. Только в такой дом, строящийся на таких землях, можно вложить средства из мат капитала

Там, насколько я помню, должен быть заключен договор со строительной компанией, что они будут строить дом на данном участке и вам надо будет отчитываться через определённые промежутки времени, как идёт строительство, предоставлять чеки и т.д.