Кто мониторит в Киеве новостройки? Порекомендуйте застройщика и хороший ЖК, среднего класса
Лучший комментарий
@nastuxa742 правильно говорить не Парковое место, а Парковый город.
Потому что исходное - Паркове місто.
Интергал буд. Сырецкие сады , вот ждём ключи в первом доме
Комментарии
Девочки, спасибо вам. А теперь сориентируйте +- по ценам на ремонт 1кв м? Ну так чтоб под сдачу
Зависит от того, как сдают. Если голые стены и все коммуникации до «входа в квартиру», то $100-120 за м.
Мы с мужем выбирали наверное около года, посмотрели кучу всего, ездили на миллион строек, все обзоры ютюба были у нас вместо сериалов) смотрели преимущественно правый берег, очень редко левый) в сааааамом начале думали, что Киевгорстрой выберем😂 но потом узнали, о сильных задержках и вариант отпал. В общем, выбирали между КАН-Девелопмент и Интергал-буд. У Интергала привлекательные цены, но если в рассрочку, то переплата получалась не маленькая. Плюс обычно нету своей территории. Основными кандидатами у них были ЖК Теремки и ЖК Яскравый. У Теремков круто, что парк рядом, а Яскравый- Оболонь, для нас это весомое преимущество, т.к и я, и муж с Оболони, любим свой район и Яскравый четко посередине между нашими родителями)) Но территории своей почти нету, куча машин, вечером просто негде стать, специально заезжали именно после работы, посмотреть так ли, как все рассказывают. Ну и у Интергала все высокоэтажки, а мы не хотели 🤷 но это наш такой запрос, многих этажность вообще не волнует)) В итоге остановились на Республике (Кан). Застройщик надёжный, дома сдает вовремя. Цены на квартиры немного выше, но они классно обустраивают территорию. Рядом метро, Магеллан, надеемся в будущем достроят ТРЦ Республика, его как раз зимой выкупили и будут доделывать. Закрытый двор от машин, для нас это тоже было принципиально. Как с парковкой будет на практике- увидим потом, но хоть во дворах не будет наставлено. У них ещё классный файна таун, но в той очереди, которую мы хотели брать, нам не понравились планировки, были комнаты по 10-12 квадратов, для нас это мало, мы однозначно хотели побольше комнаты. Но сейчас у них кажется поменялись планировки и комнаты стали больше (с третьей очереди). Плюс нас там постоянные пробки напрягали, ну и сами Нивки...Но ЖК классный)
и конечно же, мы обращались к юристу и проверяли все документы. Плюсом было, что коллега мужа взял там квартиру за пол года до нас, мы обратились к тому же юристу и проверил доки в динамике. Изначально территория была взята в аренду, с условием что со временем они выкупят ее и когда коллега брал квартиру, земля ещё была в аренде, а когда мы- под первым и вторым домом уже выкуплена, то есть процесс реально идёт.
Ох, много написала, но для нас это были муки выбора) На Ютюбе Нагорный делает хорошие обзоры, нам помогало) но чтобы составить свое личное, окончательное мнение- надо ехать смотреть самим и не один раз)
Отлично ответили 👍а то никто тут не парится про территорию и про то, что высокая застройка - это очень плохо. Все правильно написали. Мы тоже хотим в Республику
Киевгострой качество стройки , просто ужас ((( застройщик вроде как надёжный НО обнаглели 😡 Деньги берут как за комфорт , а строят эконом (((( пора ещё чём-то завлечь потенциальных клиентов кроме как надёжностью ( что тоже под вопросом в нашей стране)лично мне нравиться УкрБуд но у них проблемы с местами ( , в каждом Жк свои нюансы. Удачи вам в не лёгком выборе🌸
Только не Ковальская, качество застройки у них 💩, обслуживание - тоже. Живем в ЗО 1.
Хороший проект жк Автограф напротив парка Победы, возле метро Дарнцица.
Перфект групп, столица групп, ковальская, кан
Я бы до выборов подождала. Как обычно, смена власти и даже самый надежный застройщик может стать ненадежным. Как Майбороду с Укрбуда взяли под стражу - темпы строительства очень замедлились. Как пример. А так - очень много критериев - для себя или под сдачу, нужна ли рассрочка и и.д.
@anna3051984 наш на год задержали, но честно говоря, были готовы..
@anna3051984, потому, что их у них много. Если у той же столицы в активной стройке+продаже 7 проектов, то у Укрбуда -37. Деньги переливаются с одного в другой, куда нужнее, остальные ждут своей очереди.
@anna3051984, та ладно по 4-5.
Я вложилась в стройку без котлована ещё.Ключи получила меньше чем через 3 года.При этом дом из 5 секций.И без задержек
Интергалбуд сейчас надёжные и очень много строят и сдают . Посмотрите их сайт. В Киевгорстрое разочаровалась немного - вложили деньги в их дом, а посередине стройки они продали свои права другому застройщику и дом сдался, но в другом качестве и с приличной задержкой
Потому что они только своим именем и торгуют. Это базар, там и менеджеры работают по принципу «нравится/не нравится/ следующий», совсем не заинтересованы, никакой обратной связи🤷🏻♀️
ДБК4, КГС, Интергалбуд. Это застройщики из недорогих, а дальше подбирайте их проекты, и смотрите на месте лично, что понравится. Но мой вам совет, все-таки перед сделкой наймите юриста для проверки всех бумаг. Чтоб потом не узнать, что ваша квартира за 2 ляма будет без воды или света из-за отсутствия документов на подключение.
Как показывает опыт, эти «юристы» просто пускают пыль в глаза, «отрабатывают» свои деньги. Если уж обращаться то к юристу, который на застройщика ( не того, у которого будете покупать) и работает, он хотя бы подноготную будет знать. А ещё лучше, если вы этого человека знаете, и знаете, что он толковый.
@susceptible.aj, возможно мне просто повезло, но наш юрист дал кучу дельных советов, сопровождал сделку до конца и еще после подписания сделки отслеживал все изменения по ЖК. И нескольким знакомым помогал так же вплоть до фактического заселения. Если нужно, могу дать контакты, пишите в личку.
@susceptible.aj, собственно поэтому я и писала выше про узкого специалиста. С этими стройками куча тонкостей, человек должен понимать, куда копать, и где именно застройщик нарушает закон (а он будет нарушен 100%), и насколько тяжелые у этого последствия.
Многие пишут за Аркаду и патриотку, за патриотику на озёрах не говор, там вообще отдельная история.
В прошлом году в июле купили там квартиру, сдача по документах октябрь 2018 года, но нас ориентировали что заедим в марте 19 года.
Вообщем стоит наш дом не достроенный, в лучшем случае в марте 19 года заедим.
Постоянно все откладывается и Стройка не идёт, то мороз, то праздники, рабочие подвели, денег нет.
Сам дом реально бюджетный, с парковкой беда, садики -школы тоже.
С плюсов рядом озеро.
@ksenya_91 это там где активисты влезли в стройку? Мы взяли в эврике на теремках, место очень хорошее, прямо возле метро, рядом ВДНХ, но дом только строится и тоже будут сдвигать сроки(
Ковальская сейчас строит много объектов в разных районах города. Практически везде предоставляют рассрочку от застройщика, не нужны ни кредиты, ни страховки ни лишние затраты. И у Ковальской самые простые договора как по мне. Сдают +/-3 месяца от заявленного срока. Качество постройки нормальное. Сейчас живём в жк династии на соломенке, очень довольна.
Рассматривала интергал, так там договор жесть!
KAN - Комфорт Таун (Левый Берег), Республика (Теремки), Файна Таун (Нивки)
Интергал буд. Сырецкие сады , вот ждём ключи в первом доме
@nicole.online в сырецкие сады ждёте? Класс :). Значит будущие соседи
С детьми идеально в комфорт тауне, Кан, хотя душа моя навеки с Оболонью ❤️
Посмотрите буд девелопмент - есть из чего выбрать. У столицы-групп ЖК 7 неплохой. Ещё, если левый берег, то жк Грейт. Ковальская, Интергал буд - тоже надежные застройщики.
Галактика левобережная))) нет лучше района) для меня)))
@galochka.loveu, я просто на русановке родители на Левобережке) у нас ничего не слышно) но мы дальше(
Не не, не надо Галактику. Каждый день так хожу, железная дорога рядом, поезда слышно очень сильно, особенно ночью и грузовые.
мы купили на Троещине, где Милославичи. ФК Столица. довольны.
@ikapelka, @letamur04, тоже надеюсь будем соседями))
Патриотика . Застройщик Аркада . Тут не плохо ) только людей много )
Думала что Киевгорстрой надёжный до тех пор, пока однажды не вложили деньги в строящийся дом , а они посередине стройки продали свои права другому застройщику ( я не про подрядчика!) . Дом сдался , но с большой задержкой и другим качеством материалов ....
@chills, мне кажется в нашей стране все возможно 😰 хорошо, что хоть сдался..
Аркада очень затягивает сдачу объектов. И учитывая современные тенденции ну очень простенько выглядят их жк
@merry_cakes, у вас какой дом? У нас та же фигня.. должны были в сентябре прошлого года сдать
@susceptible.aj, серьёзно? Мне Виноградарь нравится.. будем смотреть конечно же перед покупкой
@ikapelka, да. Сейчас конечно везде экономят и очень трудно найти качественный жк за адекватную цену, но тут вообще жуть.
@saintola, 6 лет говорю паркове место и никто меня не поправлял)
@katarina_si, если бы мне сказали парковый город, я бы даже не поняла что это мой жк.. конечно насчет языка вы правы!
@katarina_si, кстати еще одна причина, может быть я не слышу слова на укр мове! потому что я читаю по губам, вот и вся причина)
жк паркове место