% не зависит с первоначалкой или нет. Если её нет,просто договариваетесь с продавцом, что типа ему дали денег,а в банке делаете завышение цены квартиры
Мы брали, так-то там нельзя без первоначального, но мы делали с завышкнрем, т.е.писали в бумагах, что квартира дороже и, что первоначальный взнос отдали продавцам, все делали законно. Можно обратиться к любому риэлтору и он объяснит эту схему