Сделка через ипотеку? Если да то вообще париться не надо. Это зало и Юристы банка смотрят его под лупой)

В МФЦ 450 рублей

У меня была помню покупка квартиры с долгами. На квартире не было ареста и так далее. Были долги по коммунальным платежам.
Просто пришла в ЖЭК, сказала, чтобы открыли новый лицевой счёт. А все долги были на прошлых собственниках. Кроме капитального ремонта.
Так что можете попросить своего продавца справку о задолженности по квартплате.

Обратитесь лучше к риелтору. Они все проверяют. Нужно запросить выписку на наличие обременения,в жэке всю историю прописанных,особенно если старый дом и была приватизация. Если да,то все ли прописанные участвовали в приватизации. Если есть двое детей у продавцов,то выписку с их счета об остатке мат.капитала. На сайте приставов-наличие задолженностей у продавца. Ну и пусть справку с жэка принесут об отсутствии долгов за коммуналку. Сейчас ещё какие-то заморочки,если вдруг продавца признали/признают банкротом. Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной. Не знаю как-то урегулировали этот вопрос в пользу добросовестного покупателя сейчас,закон о банкротстве физического лица относительно новый.

Сами в Росреестре можете заказать выписку. Выписке посмотреть, не заложена, есть ли арест и так далее.