Либо пойти в программу сельский дом. Там дают кредит под маленький процент, но с условием что материалы закупать в определенном месте (естественно цены там бешеные) и мат капиталом загасить этот кредит.

Но это не точно

Когда ляльке будет 3 года да. А до 3 лет нельзя ничего

Если это реконструкция дома и ведет к увеличению площади, то можно. Либо новая стройка либо реконструкция. Земля должна быть в собственности и под ИЖС ссылка

Ну это же улучшение жилищных условий должно по идеи, но это просто мои рассуждения