Ипотека. Ипотека Челябинск. С чего начать? Этим летом договорились с родителями что они дают первоначальный взнос небольшой, 300тыс и берём с мужем трёшку. Хотим на ЧТЗ. Идеально было бы взять за 1,5🤪, +-. По площади как двушку можно, но чтоб было 3 комнаты. Видели такие варианты в 2ух, 5ти этажках. Ремонт хороший, не пойму только в чем подвох😁🤔ну а в целом - С чего начинать? Искать риелтора? Что делает он, а что мы? В какие банки обращаться? Я официально не трудоустроена, уволилась в начале беременности (дура, знаю, но уже не изменить ничего). Короче, какая последовательность действий? Какие советы? Заранее спасибо ♥️
Комментарии
Трёшки дешевле, потому что их тяжелее продать
Не настолько дешевле. Столько однушка квадратов 35 стоит. Ну 40. И то далеко и не в самом лучшем состоянии
@zoka ну это да, слишком маленькая сумма для трешки, согласна
Скорее всего это объявления от агентств и причём шаражмонтажных потому что по факту вам скажут "такой квартиры нет но вот есть другие и по другим ценам"
Я полгода мониторила цены, выбирала между двушками и трёшками, смотрела районы прежде чем решиться на ипотеку. К этому времени знала что где сколько стоит, где торговаться и какие объявления давно висят.
За 1,5 даже на чтз такую кватиру не найти 🤷♀️
Чёт мало ... Не купите вы за такие деньги. Без ремонта , в жопе ещё да. И то не факт.
Трешку за 1,5? 😳 У меня сестра занимается, спрашивала ценники, она мне 1,2 озвучила за однушку в 42 квадрата...
Мы год назад брали свою в Озерске через риелтора, у нас она занималась сопровождением сделки полным. Мы ей только документы скинули и все. Она сама все делала, мы только приехали в МФЦ для оформления, в банк для перевода денег и все.
@beep-beep, ну то, что у нас цены выше, это да. Но однушку я в Челябинске купить хотела, и сестра там живет, работает риэлтором, поэтому у нее и узнавала ценники. И 1,5 миллиона как-то ооочень мало для трешки, пусть и метражем даже в 60-65 квадратов.
@oksanaefanova, в убитом бараке у черты города может и реально🤷🏼♀️ По ЧТЗ ценник 3 года назад на однушку был 1400тр, двушка - 1700тр, трешка немного дороже, но всё не 1500тр. Сейчас, конечно, цены ниже, но уж не на полмиллиона)
В первую очередь в банк соберите документы, получите одобрение а потом квартиру выбирать. Подвох в том что чем старее жильё тем дешевле.
Ну не знаю... продала в Чу двушку за 1,5 с частичным ремонтом, так с руками оторвали, не знаю, можно ли трёшку за такую цену найти 🤷♀️ если у вас ипотека, то можно и без Риэлтора пока что, банк проверяет чистоту сделки. Риэлтор может пригодиться, если у вас плохая кредитная история.
Подвох в том, что недвижка в Челябинске падает в цене, а в старых домах , 5этажках, стоимость кв.м. - вообще копейки по сравнению с застройкой от того же легиона :)
Согласна полностью! За 1,5 вы найдете ушатанную трешку в жопе чтз. За 1,5 сейчас студии продают🤷🏼♀️
Мы в декабре купили трёшку на чтз на Шуменской за 2,450. Квартира с хорошим ремонтом, немного мебели оставили, нам просто повезло, знакомые родителей продавали, им срочно нужно было разменять на две кв. За такую цену как купили, вариантов много, но они все убитые, там ремонт надо делать кардинальный, и мало квартир уже с евро окнами. Мы смотрели за 1,9 квартиру, там живут двое дедушек, запах аж глаза режет, ремонта ещё на миллион, полы менять, окна менять, там вообще ужас вообщем. Поэтому на мой взгляд, лучше взять подороже но хотя бы чистенькую, что бы первое время можно было без ремонта жить, тем более маленький ребёнок, чем жить в 💩 и потратить огромную сумму на ремонт.
А на счёт 5ти этажек, они все дешёвые. В многоэтажках мы переплачиваем за то, что есть лифт и карманы.
Риелтор бесмыслен, он только денег с вас сдерет дохрена! Он только нужен что бы документы все подготовить, минимум ему тысяч 70 отдадите. Я везде ездила сама, точнее с ребёнком, все равно в декрете.
Мы брали ипотеку в сбере, процент вышел 9,5, на 15 лет. Скачайте приложение Дом клик, сделайте заявку на ипотеку, прикрепите все документы требуемые, и в течении трех дней вам одобрят максимальную сумму которую могут дать по зп вашего мужа. И все, по всем нужным документам от вас и от продавца вам будет сообщать менеджер, все по полочкам разложит и объяснит.
Плюс, почитайте на сбере что например если муж получает зп на карту сбера то минус какой то процент, оформление заявки через дом клик тоже минус какой то процент....