Продали однушку за копейки( хочу двушку. Через жилстрой - грабеж😣 особенно когда нет трёхлетнего депозита рабочего(((…
Продали однушку за копейки( хочу двушку. Через жилстрой - грабеж😣 особенно когда нет трёхлетнего депозита рабочего((( переплата космос) не понимаю почему три года я должна платить проценты на всю сумму, а не на часть? 😒😒😒Фааак((( как молодёжи приобрести жилье?! Реально по программе 7 20 25 взять квартиру? Какие документы нужны? Имеются ли штрафные санкции за досрочное погашение? Подскажите пожалуйста🙏 голова кругом
Анель·
Мама сына-младенца
По теме 7-20-25:
✅ Максимальный срок кредита -25 лет (это значит что можно оформить и на меньший)
✅ Процент по ипотеке 7! Это очень мало в сравнении с обычной ипотекой. Даже если будут лишние деньги выгоднее ложить их на депозит (в Казком например 10,5% в тенге, в Каспи ещё выше, точно не знаю)
✅ Возможно досрочное частичное или полное погашение (в БЦК сразу, в АТФ через 3 месяца)
✅ возможно привлечение до 2 созаемщиков
✅ поздравляю, мы с вами живём в такой стране, в которой с каждым годом Нац валюта обесценивается (это печально) и через 5-7 лет платёж будет уже не так ощутим 😏
➖максимальная цена квартиры 25 миллионов для Астаны
➖ под эту программу проходят только новые дома, введённые в эксплуатацию - таких квартир очень очень мало, во многих компаниях квартиры раскупают ещё на стадии строительства (например в BI)
➖ первоначальный взнос 20% - ни больше, ни меньше. У нас например есть больше чем 20%, если бы мы внесли все что есть нам было бы проще получить одобрение
➖ высокие требования к зарплате и естественно она должна быть официальная (смотрят пенсионку). Она должна быть такая - платёж *2 + 40 тыс прожиточный минимум на взрослого +20 тыс прожиточный минимум на ребёнка+ 10 тыс расходы на транспорт и 2 тыс расходы на связь каждому взрослому. В нашем случае: 108 платеж*2 + муж 40 тыс+ я 40 тыс+ 20 тыс ребёнок = 340 на руки должен минимум получать супруг, это примерно 410 должен быть оклад (это расчеты для квартиры стоимостью 19 миллионов). Можно найти созаемщика, но у него должна быть хорошая кредитная история, и зарплата тоже официальная и без кредитов (ну или чтоб зарплаты его хватало и на его кредит и на наш)
➖ цены на жильё поднялись, и вообще нету выбора квартир, нужно самим найти квартиру, заключить договор с застройщиком, сделать независимую оценку, а потом обращаться в банк
➖ список документов помимо основных - справка о доходах, справка с места работы, копия трудового договора, согласие супруги (для заемщика и созаемщиков)
‼️ возможно что я где то ошиблась, я не сотрудник банка, документами занимается муж, но это то, что я поняла с его слов.
Много информации в инсте на странице @zhivem_v_astane
Ежик_в_тумане🦔··
Мама дочки (1 год)
Спасибо 🤗
Асель🌸··
Как круто вы все расписали) если не ошибаюсь сейчас можно и вторичку оформить по 7-20-25
Анель··
Мама сына-младенца
@aytursinova, нет, для вторички другая программа «Баспана Хит» там процентная ставка 10,75 вроде
Асель🌸··
ясно) значит что-то путаю 😊
Фами··
Мама четверых детей
я пропустила или слышала проста у кого была или есть кв.по этой программе не дают ипотеку?спасибо заранее за ответ!
Ежик_в_тумане🦔··
Мама дочки (1 год)
@fariza220292 на момент подачи не должно быть квартиры
Айзада·
Вы что? Жилстрой самые выгодные проценты, вы остальные не видели
Ежик_в_тумане🦔··
Мама дочки (1 год)
Вы правы. Я про остальные банки вообще молчу( там от 17 процентов. Жилстрой выгодно когда деньги регулярно вкладывались в течение 3 и более лет.
Капитан Зайчиков··
Как выгодна? 5 лет а то и больше крутят деньги, а выхлоп копейки