Продублирую пост про вычет в строящемся доме
Расскажу пример про имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в строящемся доме.
Супруги Любимовы купили квартиру за 3400 000 р. , находясь в браке , с использованием мат. капитала в ипотеку , в строящемся доме с черновой отделкой .
Был заключён ДДУ ( договор долевого участия ) со строительной компанией в ноябре 2016 года. В июне 2017 года они подписали акт приёма передачи . В котором отдельной строкой прописано, что квартира сдана с "черновой отделкой" и идёт описание , что именно там сделано.
Супруга находится в декретном отпуске . Кормилец семьи -супруг.
Итак , Любимовы имеют право подать на имущественный налоговый вычет за 2017 год, (с года подписания акта приёма передачи), а также они могут получить 13 % с проделанного ремонта ( список работ и материалов можно найти на сайте налоговой инспекции) , потому что в ДДУ и акте приёма передачи вынесено отдельным пунктом , что квартира сдана с "черновой отделкой"
Для подтверждения ремонтных работ необходимо:
Договор с подрядчиками ;
Смета ( если есть) ;
Платёжные документы ( копия ).
Для подтверждения купленных материалов :
Чеки ( копии ).
Теперь к цифрам .
Строительных материалов, входящих в список на вычет , было куплено на 500 000 р.
Материнский капитал 430 000 р ( примерно)
Квартира стоит 3400 000 . Значит вычет с данной квартиры можно получить с 3 400 000- 430 000= 2 970 000. И плюс 500 000 за проделанный ремонт = 3 470 000 р.
Гражданин может получить максимальный вычет с 2 000 000 р.
В нашем примере два супруга . Супруг заявит вычет с 2 000 000 р, супруга при выходе на работу начнёт получать вычет с 1 470 000 р . ( за минусом мат. капитала и с учётом стоимости. ремонта ).
В 2018 году . оба супруга отправляются в налоговую инспекцию по месту жительства супруга и при подаче документов на вычет пишут соглашение сторон о распределении вычета: супруг с 2 млн.р. .; супруга с 1 470 тыс . руб.
Тоже самое касается тех семей, которые купили квартиру в браке и оформили на одного из супругов .
Когда супруг выберет основной вычет , может подать на вычет с % по ипотеке .
#89174334377#налоговыйвычет#налоговыйвычетсипотеки #3ндфл #имущественныйналоговыйвычет #заполняюдекларации#новостройка#дду
Комментарии
@ulia99, первый вычет получал вроде как до 14 года ( он сам не помнит🤦♀️) где-то 70 тыс. А эту квартиру он купил в 15 году. Сможет он за неё получить ещё раз налоговый вычет или нет?
@svyataya_zhenshchina, если до 14 года, и всю сумму забрал со стоимости квартиры, то уже нет. Если бы после 14 года приобрёл, то пока бы не получил сумму с 2000 000 р, можно было бы забирать с разных квартир
@ulia99, теперь все понятно) это в налоговой только можно уточнить в каком году он получал?
Для тех кто в чайнике ( это я ) хотела уточнить 😅например Квартира куплена в браке но оформлена на супруга стоимостью 7 000 000, мат капитал внесён позже . Получается все равно 6 570 000 . И супруг может получить вычет 260 000 и потом супруга когда выйдет на работу тоже 260 000? Почему то везде пишут что вычет 50/50 делится 🤷🏻♀️
@ulia99, и сколько по времени ждёт этот вычет ? По прошествии скольки лет после покупки квартиры
@timirova, да, подоходный налог должен быть равен 260 000 р, либо превышать.
То есть доход в год должен будет составить 2000 000 р.
@timirova, это пожизненное право. В любое время можете обратиться с заявлением на получение вычета, главное условие это наличие справок 2 НДФЛ.
Если вы купили кв. после 01.01.2014 г. Например, в 2016 году вторичное жильё или получили акт приёма передачи в построенном новом доме в 2016 году и ни разу не заявляли вычет до сих пор, но работали и платили налог. То в 2019 г вы можете подать 3 декларации за 2016,2017, 2018 год и получить вычет. Через три месяца , после даты подачи заявления в налоговую.
А если супруг уже получал налоговый вычет с другой недвижимости( дом). Он может получить ещё раз на квартиру, если она была куплена до брака?