Во первых ты попадаешь под гос программу 6% на 3 года
Рефинансируешь действующую ипотеку. 3 года под 6%, потом ставка цб (сейчас 7,75%) + 2%

Насколько я знаю, маткапитал не так легко вложить куда-то, точнее надо с головой это делать, тк при его использовании детям надо доли выделять. Поэтому лучше в свою квартиру его впулите. Или больше берите, пока гос программа есть

Девчонки, а кредиты не погашаются мат капиталом, например, авто?

Кстати да! Тут девушка правильно написала, что квартиранты очень быстро убивают квартиру. У нас (точнее у свекров) в однушке первые были - прокурили квартиру сильно, по пьяне (походу) дверь всю железную внутри помял, да и вообще в сраче жутком оставили квартиру (ну тут мы их вещи сами вытаскивали из кв. За долги и выселяться они не планировали). После вторых (приличная семья с маленьким ребенком) ремонт нужно переделывать. Обои где-то в фомастере, на кухне просто грязные от готовки. Да и потолки пожелтели (но это уже не их вина конечно). В общем будем ремонт походу делать, хотя бы минимальный.
Свекр на ипотеке собаку съел и он всегда когда погашал ее, то уменьшал долг именно по годам выплаты. Там проценты меньше вроде становятся. В общем лучше рассмотрите в эту сторону)
А с квартирантами еще тот геморрой.

Лучше сделать частично досрочное гашение. А про сдачу квартиры- квартиранты засирают все так, что хочется расстрелять их!!!

Комнаты в общежитии сейчас не в чести,потому что строится много малогабаритного жилья.Лично я присматриваюсь к компании "Развитие",у них много домов с малюсенькими студиями,есть с отделкой,есть без.Я тоже хотела купить с минимальными вложениями и пустить квартирантов.

Как бывший ипотечный работник, однозначно советую сокращать года, если уменьшать платеж - растяните ,,удовольствие,, (для аннуитетного платежа). Страховка тоже будет меньше.

Материнский капитал можно использовать при покупке второй квартиры?

Я бы советовала гасить имеющуюся ипотеку. В нашем нестабильном государстве неизвестно что там будет дальше. Лучше сократить имеющийся долг 🤷‍♀️ но это моё мнение 😁 а на счёт сдавать свое жилье. У меня был опыт сдавать. Хорошую квартиру в элитном доме. 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Порядочным, как казалось, людям. А по факту, ухлопали квартиру так.. Что уж говорить о комнате для сдачи, или министудии? Будут снимать студенты скорее всего. Не свое - отношение у людей другое. Потом лишь бы не расстраиваться и не переживать за свою жил площадь ☹️

Мы как раз приобретаем сейчас квартиру на мат капитал. Так как вы хотите не получится. До 3 лет. Можно только погасить имеющийся кредит(ипотеку) либо взять новую ипотеку и внести в качестве первоначального взноса

Ой, мы если что продаём комнату в общежитии🙋🏻‍♀️, а точнее Мама ) вообще за 500 тыс. Если реально заинтересуетесь мама может и скинуть наверняка) комната 18м2

Модно купить.а сдать нормальным вряд ли.мы год сдавали в итоге стоит пустая

Комнату реально мне кажется. Но без ипотеки только после 3х лет. До 3х лет маткапитал как платеж по ипотеке проходит.

Моя мама купила комнату только на материнский капитал четыре года назад, сдаёт)

У меня вот комнату в общежитии покупают за мат.капитал,оформляем сейчас сделку ,почему же невозможно

Можно комнату в общежитие купить