Девочки, можете объяснить условия реновации? Планируем покупку квартиру и попадаются варианты квартир в домах, которые попали под реновацию.На каких условиях она проходит? Стоит ли рассчитывать, что в ближайшие 5 лет нас переселять в этом же районе? Вообще любая информация нужна, спасибо заранее, буду очень благодарна.
Комментарии
У нас тоже стоял вопрос в деньгах и покупке жилья, в итоге решили не гнаться за Москвой, и купили квартиру шикарную 15км от МКАД. Двушку в доме 2009 года , очень просторную 70м2, с ремонтом. А в Москве за эту сумму нам светила только однушка 30 квадратов убитая в хлам.
@klara702 мы вот купили квартиру в городе Подольск, муж работает в Москве на метро кантимировская от дома до работы 40 минут
@mama2102 а переполненые электрички? Сначало в электрон влиться, потом в такое же метро. Так битвы идут целые)) а вставать во сколько надо? Коллега с Подольска встает в 5 утра, чтобы доехать нормально. В 7.30 где-то уже на работе. В 5 вставать мало кто готов. А так,да в Подольске неплохие квартиры, очень даже.
@shefan обсалютно нормальные электрички щас много новых запустили каждые 6-10 мин ходят утром. Встает в 6:40 к 8 на работу
Как я мониторила дешевле эти квартиры не отдают, а бывает и дороже. Это ЮЗАО. Выше написали, вам нужна 5этажка со всеми ее прелестями? Когда расселят неизвестно, т.е Вам там жить и 5 лет и 6 и 7. Это как бы минусы. Из относительных плюсов,у нас на районах, где сносили 5этажки давали квартиры на соседних улицах, либо через улицу. Т.е. очень близко. И потом дома,которые строят для "5этажников" качества сомнительного. Стенки тонкие, кухни не особо большие и планировки не очень. Академический район.
Ходили смотрели монолит у таких же переселившихся из 5 этажек на обручева около Рио, они все жалуются, что квартиры им настроили плохие, а сами 38 м2 выставляю за 8,5 млн... И ниже нет цен.
@klara702 цены могут какие угодно поставить,вот будет ли покупатель на такую цену?
Свекровь живет в пятиэтажке под реновацию вот эту новую)Этим летом прислали на почту 2 адреса где будут новые дома)Прям рядом на соседних улицах)Одно место уже забором обнесли,че то копают уже)Вроде через 2 года обещают переезд)Кунцево,ул Боженко
А идеале бы купить такую квартиру) но кто будет продавать если знает о таких ближайших перспективах переезда.
Как правило про дома которые сносятся в первую очередь- есть информация, тк на их месте почти сразу начинается стройка, но как правило на этом этапе уже либо не продают, либо ценник такой же как кв м в новостройке.
У нас есть квартира в таком доме. Снести обещали ещё в первую волну реновации ( которая была в 2000х) сейчас 2019, наш дом опять участвует в программе, но никаких сроков не озвучивают. Есть стартовая площадка во дворе и ни каких гарантий что наши дома пойдут под снос ближайшее время. Квартиру сдаём, так как жить в 80летнем доме без лифта и проблемной канализацией сомнительное удовольствие.
1. Программа рассчитана на 20 лет, так что в ближайшие года не ждите, что переселят! 2. Первые дома скорее всего будут конфетки, чтобы народ клюнул, а потом всё хуже по качеству, а то и гляди по расположению. 3. У нас в стране часто вносятся изменения в программы или они резко их прекращают и запускают другие- это я к тому, что так можно не по реновации с пятиэтажки этой переселятся, а по программе ветхого жилья(а многие пятиэтажки уже считай такие), а там уже переселят за мкад.
То есть бесплатный сыр бывает только в мышеловке. 😕
@klara702, возможно вам повезет и всё будет хорошо, но вы просили написать все что может быть)
@viennese слишком высок риск)) я думаю мы не готовы)
У меня под окнами 2 дома уже почти 10 лет расселяют... вроде в этом году собираются точно сносить и что-то строить, но пока тишина.
Я планирую покупать жильё и общалась с риелтором, он не рекомендует покупать такое жильё. Лучше в новом доме или «убитую» и самим ремонт делать - если вопрос в деньгах, как у меня.
Да конечно в деньгах вопрос, как посмотрю на эти переплаты по ипотеке, плохо становится.
@klara702, о, дааа! У меня тоже как подумаю сколько по сумме и по времени платить волосы дыбом 🙈
Посмотрите варианты квартир которые убитые в хлам - там конечно ремон огого какой надо, но ценник более или менее! Главное не сдаваться и искать. Такие квартиры часто появляются на циане - их надо «ловить». Но как мне сказал тот же риэлтор - когда покупаешь вторичку, лучше брать через банк. Там эту квартиру проверят от и до на наличие всяких родственников, долгов и прочего. Знаете, бывает такое - купили квартиру, а потом всплывает родственник и всё - закон на его стороне. И люди остаются без жилья и денег(((
@alex_tom перспектива взять долги и остаться без жилья тоже не привлекает 😂😂мы выплатили 3 ипотеки в других городах и в обоих случаях потерчли кучу денег, хотя все закрыли вперёд. Долго не могли решится на ипотеку в Москве, но тянут не куда, малышу скоро в сад.
А насчёт того, что купить по реновации можно, только те квартиры которые не понятно когда сломают и переселят. А те что уже готовят к сносу никто уже не продаёт. Да и потом вот мы переедем в новый дом, а там все будут делать ремонт, в подъезде вечный строительный срач, везде сверлят...
Блин как грустно ((( наверное вы правы я не рискну теперь купить такую квартиру
Не в ввязывайтесь в это, или подумайте 100 раз прежде чем, мы купили такую квартиру на 5 этаже! Я каждый день проклинаю все, на улицу лишней раз выходить не хочу. Тяжело с ребёнком на 5 ходить. Говорили сломают скоро, а фиг там, выдумаю ещё лет 5-6 нам так ходить и мучатся. Квартира была с ремонтом хорошим а на деле оказалось ,что стены мокрые и плесень выводили. Дома старые, одно хорошо двор большой машину в любое время есть где припарковать, район старый площадки детские старые, честно мне нафиг такая Москва не нужна.. лучше уж за мкадом купить чем так жить
А где вы такие находите? Я вот тоже б купила, но слышала, что сейчас запретили продавать такие квартиры( которые под реновацией)
Коллега по работе брал такую квартиру чуть больше года назад. Хозяевам нужны были деньги срочно, отдавали дешевле. Покупал её в ипотеку. На днях звонил радостно сообщить, что ипотеку выплатил. У них рядом с м. Тушинская. Сказали, что ждите, когда дома построят, так вас и переселят. Но там вроде как даже котлован копать не начали. Вот тоже ждёт.
А у моей знакомой вообще странное что то с этой реновацией . Дом 6 лет ждал расселения . И в итоге часть жильцов ( бабули одинокие ) уперлись что хотят умереть там где родились , и дом отодвинули ... что за х.. не понятно.