Расскажу пример про имущественный налоговый вычет, если квартира куплена в строящемся доме.
Супруги Любимовы купили квартиру за 3400 000 р. , находясь в браке , с использованием мат. капитала в ипотеку , в строящемся доме с черновой отделкой .
Был заключён ДДУ ( договор долевого участия ) со строительной компанией в ноябре 2017 года. В июне 2018 года они подписали акт приёма передачи . В котором отдельной строкой прописано, что квартира сдана с "черновой отделкой" и идёт описание , что именно там сделано.
Супруга находится в декретном отпуске . Кормилец семьи -супруг.
Итак , Любимовы имеют право подать на имущественный налоговый вычет за 2018 год, (с года подписания акта приёма передачи), а также они могут получить 13 % с проделанного ремонта ( список работ и материалов можно найти на сайте налоговой инспекции) , потому что в ДДУ и акте приёма передачи вынесено отдельным пунктом , что квартира сдана с "черновой отделкой"
Для подтверждения ремонтных работ необходимо:
Договор с подрядчиками ;
Смета ( если есть) ;
Платёжные документы ( копия ).
Для подтверждения купленных материалов :
Чеки ( копии ).
Теперь к цифрам .
Строительных материалов, входящих в список на вычет , было куплено на 500 000 р.
Материнский капитал 430 000 р ( я округляю , даже не знаю сколько он на самом деле 😁)
Квартира стоит 3400 000 . Значит вычет с данной квартиры можно получить с 3 400 000- 430 000= 2 970 000. И плюс 500 000 за проделанный ремонт = 3 470 000 р.
Гражданин может получить максимальный вычет с 2 000 000 р.
В нашем примере два супруга . Супруг заявит вычет с 2 000 000 р, супруга при выходе на работу начнёт получать вычет с 1 470 000 р . ( за минусом мат. капитала и с учётом стоимости. ремонта ).
В 2019 году . оба супруга отправляются в налоговую инспекцию по месту жительства супруга и при подаче документов на вычет пишут соглашение сторон о распределении вычета: супруг с 2 млн.р. .; супруга с 1 470 тыс . руб.
Тоже самое касается тех семей, которые купили квартиру в браке и оформили на одного из супругов .
Когда супруг выберет основной вычет , может подать на вычет с % по ипотеке .
#налоговыйвычет#налоговыйвычетсипотеки #3ндфл #имущественныйналоговыйвычет #заполняюдекларации#новостройка#дду#89174334377