А вы уже знаете, что можно оформить жилой дом на садовом земельном участке? Для этого не нужно оформлять разрешение на строительство, тратить кучу денег и проходить «все круги ада» в местной администрации. Государство позволило оформить свою недвижимость в упрощённом порядке. А вы знаете, почему вдруг наше Государство стало таким лояльным по отношению к своим гражданам? Оно так увеличивает налогооблагаемую базу. Разрешив гражданам узаконить постройки, даже нарушающие нормы и правила, Государство получит миллиарды в казну и бонусом - довольных граждан. Пока налоговая ставка невысока, в Новосибирском районе она равна 0.10%, но есть информация от налоговиков - ежегодно ставка будет повышаться и дойдёт до размера 4% от кадастровой стоимости. Если сейчас я плачу налог на имущество (однокомнатная квартира 34 кв.м) 300 рублей в год, то при ставке в 4% -12000. Это огромная сумма, если учесть, что Государство мне ничем не помогло в покупке недвижимости, и ради её покупки я трудилась «не жалея живота своего».
Мои мысли, родившиеся после полноценного 8-ми часового сна (дочь порадовала маму)
Лучший комментарий
Комментарии
На ИЖС тоже упрощённый порядок: нужно уведомить администрацию о планируемом строительстве, в ответ Администрация даст бумагу о соответствии параметров возводимого здания установленным на данной территории параметрам. После этого можно начинать строительство и не нужно делать топографическую съемку, градостроительный план и предоставлять проект возводимого здания.
Интересно, я за однерку 40кв плачу почти косарь 🙄🤦
У Вас в Новосибирске квартира? У меня в Краснообске, тут сельская местность - ставка ниже
Так уже давно. Мы 4 года назад все сделали. Построили жилой дом на землях сельхоз. назначения (ДНТ). Сейчас вроде ещё кроме декларации надо паспорт БТИ делать для оформления (когда мы оформляли- ещё было не обязательно). Налог на дом в 110 кв- 1400 руб. На землю (8соток) -500 руб.
На дачных земельных участках жилые дома можно было регистрировать и до внесения изменений, а для оформления дома Кадастровый инженер готовит технический план с полной планировкой дома
@ki541054 ну это сейчас, а у нас дом полностью оформлен как жилой 4 года назад. Свидетельство о праве собственности на руках. План мы не делали
Если дом в садовом обществе, то его зарегистрируют как нежилой, если у вас дачное общество, то будет регистрация жилого дома, в котором можно прописаться. Кадастровая стоимость у жилых и нежилых домов разная
Сейчас везде жилые можно регистрировать, даже на садовых. Ставка сделана на то, чтобы «дворцы» на садовых участках облагались налогом «по полной программе»
Я оформила дачный дом 5 лет назад. Налоги за него не начисляются! Плачу налог только на землю.
@ki541054 вы бы сначала спросили подробности у меня, чем писать такой бред 🙈 Естественно все сведения у налоговой уже давно есть!!! Они появились там через сутки после того как дом был зарегистрирован. А налоги не приходят по совершенно другой причине. Разъяснять налоговое законодательство я вам не буду. Можете сами загуглить причины, почему может не начисляться налог.
@lenochka_k, сколько агрессии в вашем сообщении! Я лишь написала самую распространённую причину «неприхода» налога - отсутствие сведений об объекте у налоговой. А вообще причины могут быть разные, как например для льготных категорий граждан
@ki541054 извините, если мои слова показались вам агрессивными 💐 И у меня увы (или к счастью 😊) нет никаких льгот.
А у нас наоборот получилось. Родители начали строить дачу еще когда вокруг все картошку сажали. Сейчас там коттеджи одни кругом. А у них дача построена близко к соседям, т.е. не по нормам. Они дом этот надстроили утеплили, живут в нем. И вот сейчас надеются, что смогут его оформить.
Пожарные нормы отступа - минимум 3 метра, но имея письменное соглашение с соседями можно строить хоть вплотную. Для регистрации права соблюдение пожарных норм необязательно, главное, чтобы дом располагался в границах участка
@ki541054 я особо не вдавалась в подробности. Но где-то читала, что вроде как если кто-то из соседей продаст дом и новым хозяевам не понравится, что близко построены, то могут потребовать снос.
Да. А народ как ошалелый бежит регистрировать дачные постройки.... всех же еще и сносом напугали
Слежу за этим законом и полностью с вами согласна. Дом за городом есть (дача) но в капитальное строение переводить не будем и постараемся это обойти
При необходимости (например, при продаже для повышения стоимости) можно оформить как нежилое здание, назначение здания при этом будет «жилое строение - Садовый дом»: налог меньше, прописка в таком доме возможна
Это только на садовые земли распространяется? На ижс нет?