Девочки, кто недавно брал ипотеку? Расскажите пожалуйста, есть ли «подводные камни»? И как лучше проверить квартиру которую собираемся покупать? (Вторичка)
Комментарии
На самом деле банк проверяет квартиру «от и до», потому что для банка это тоже риски, считаю Риэлтор особо не нужен в случае покупке через ипотеку, единственное, прийдется самим договариваться на осмотр квартиры. Риэлтор хорош в случае продажи. Если что, можно доп.проверку, как писали выше.
Говорю вам, как сотрудник банка.
А в каком вы банке работаете если не секрет? Просто работаю в плотную с не кроткими банками и знаю,что квартиру они не проверяют,проверяют правоустанавливающих документы,не более того,было в практике,когда людям продавали квартиру с зарегистрированным лицом(не раз и не с одним),даже Сбер предлагает правовую проверку объекта за 28.000
Если нужна помощь в проверки юридической чистоты квартиры-обращайтесь,так же могу помочь с одобрением ипотеки
Мы просто оформляли в Сбербанке, риелтора не нанимали, он был со стороны продавца, т.е мы ничего не платили ему, но он делал всю бумажную работу) банк сам все проверяет+ и риелтор с той стороны тоже. И мы ещё доп проверку заказывали (около 30тыс кажется стоила) на доп риски, там на кучу рисков проверяют, это в самом банке
Лучше всего нанять хорошего риелтора, нам со всеми бумагами и проверками он очень помог, плюс банк ещё дополнительно проверяет. Подводных камней в ипотеке нет никаких)
Нам риэлтор помогал. Подводные камни она видела при просмотре квартиры -перепланировка, смотрела что бы не было прописанных, если в квартиру вбухали мат капитал - то без согласия этих же совершеннолетних детей квартиру не продать, мелочи, но она нам подсказывала где всётаки лучше состояние квартиры и район, по её мнению.