Если в вашем случае это возможно（нюансов всегда есть много）, то лучше найдите арендатора, который в счет аренды сделает ремонт + подарите месяц или какой то другой период, как бонус, за его усилия, а в кредит лучше не ввзязывайтесь, по возможности. В теории все складывается, - взял деньги, сделал ремонт, и выплатил, но на практике - ушел арендатор через месяц, ну не пошел бизнес, бывает, а Вы с кредитом и ком.помещением, на которое не всегда есть клиент.

А помещение в залоге ...

Просто продумайте такой вариант.