Кто разбирается, подскажите. Почему во многих объявлениях по продаже вторичной недвижимости пишут что ипотеку не рассматривают? Это чтобы занизить в договоре цену? Типа налог меньше платить?
Комментарии
Если не узаконенная перепланировка, например, то банк ипотеку на квартиру не даст - в этом случае могут не рассматривать ипотеку
У меня подруга взяли в ипотеку такую квартиру в августе,все одобрили без проблем, просто потом нужно писать заявление типа обязуюсь самостоятельно исправить.
@kireeva_1806, у нас такая квартира :) возможно, зависит от того, насколько серьёзная перепланировка - но в нашем случае ни один банк не даст ипотеку под неё и если бти прознает - там адские Штрафы или очень большой Геморой и траты, чтобы узаконить. Перепланировка перепланировке рознь :)
@kireeva_1806 может от банка зависит, у нас требовали все как по бумажке 🙈
Мы когда искали квартиру в большинстве случаев это значило, что там какой-то геморрой с ней: перепланировка, судебные споры, хотят занизить стоимость и т.д.
Скорей всего, чтобы сделку быстрее оформить, потому что по ипотеке ещё решение ждут обычно, а это время занимает.
Не знаю. С ипотекой тоже занижают . Многие банки идут на это, отработанная схема. Скорее всего, что бы потом состоит налогами в случае продажи не замораиваться. Вот мы сейчас тоже продаем, и не совсем понимаем это условие
Мы покупали квартиру в ипотеку - это прям долго, пока рассмотрят , соберут документы и тп. Недели 3-4 точно прибавляет. А налог вроде никак не влияет
Квартира уже может быть под ипотекой, потому сделка с наличкой удобнее, могут хотеть занизить стоимость, могут быть несовершеннолетние собственники и мат.капитал, и т.д.
Причин много может быть
Мне кажется хотят быстрой продажи и не ждать пока одобрят проверят
Может быть квартира на обременении у банка. Поэтому им нужно продать за наличный расчет