Сегодня все завершилось. И на выдохе готова рассказать историю купли/продажи недвижимости с долями детей.
Дано: квартира в ипотеке со вложенным материнским капиталом.
Решили что она нам не нужна, так как находится в неудобном месте. Сдавая ее ежемесячный платеж не покрывается. Жить где нам есть. В общем решение принято. Продаем. (Начали в сентябре 17года). Ввиду обременений цена ниже рынка. Чтобы ее продать надо: погасить ипотеку, поскольку передача ипотеки невозможна из-за вложенного материнского капитала. Находим покупателя, (апрель 18год) который готов ожидать и дать 2/3 суммы на гашение ипотеки по преддоговору. Пока гасим ипотеку и наделяем детей долями по закону, по обязательству, я ищу альтернативу. Нашла. Заключаю так же преддоговор. Делаем оценку квартиры и альтернативного жилья, которое находится ой как не близко. Не суть. Идём в опеку получать разрешение/согласие на продажу квартиры. Все!!! Казалось бы готовы на сделку. Так и есть - готовы (месяц май). Но началась подстава со стороны покупателя. Динамо. Не выход на сделку. Ее агент отдыхает. Денег нет. И тд... Нервы помотали нам знатно. Придумывали любые отмазы что не выходят на сделку. Нервы наши не безграничны и мы решили, если они не выйдут на связь/ не приедут на сделку или ещё что придумают - мы пойдем в суд. Но на всякий случай взяли друга. (Я подумала, что если реальные мошенники, то при наличии третьего лица они не будут нас дальше динамить - так и вышло). Ура. Сделка совершена. (Октябрь месяц) Осталось завершить сделку с альтернативным жильем. Тут слава моей интуиции продавец очень терпеливый, порядочный - цены ему нет. Альтернатива находится в Сочи. Полетела. Отдала оставшиеся деньги. Завершили оформление. И ... Рухнули мосты. Я в заложниках у стихии. Это мелочи жизни. Вернулась позже на несколько дней. Сделала запрос егрн. Сегодня получила. И отдала в опеку. Опека это не что-то страшное - там тоже люди. И поверьте, надо просто уметь говорить с ними.
Рассказ подошёл к концу. Более подробно отдельные моменты расскажу, если возникнут вопросы. Обращайтесь. Подскажу что знаю.
Комментариев ещё никто не написал.
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Как жить в ипотеке и не слушать токсичных людей?
Почему люди такие токсичные?
ВК попалось видео, где пара взяли студию в новострое в ипотеку и сами делали ремонт. «Бетонная коробочка на 30 лет», «Главное не плодитесь» и всё в таком духе. И ремонт не тот и платеж не такой и дом не там и рожать нельзя…
Ахренеть просто, это пишут кто? Кому по наследству досталась квартира? Или родители денег дали на квадраты? Как сироте или переселенцу досталась?
Как по другому в современных реалиях без ипотеки? Да хрен накопишь с зп +-100т/мес на квартиру,...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...