Сегодня все завершилось. И на выдохе готова рассказать историю купли/продажи недвижимости с долями детей.
Дано: квартира в ипотеке со вложенным материнским капиталом.
Решили что она нам не нужна, так как находится в неудобном месте. Сдавая ее ежемесячный платеж не покрывается. Жить где нам есть. В общем решение принято. Продаем. (Начали в сентябре 17года). Ввиду обременений цена ниже рынка. Чтобы ее продать надо: погасить ипотеку, поскольку передача ипотеки невозможна из-за вложенного материнского капитала. Находим покупателя, (апрель 18год) который готов ожидать и дать 2/3 суммы на гашение ипотеки по преддоговору. Пока гасим ипотеку и наделяем детей долями по закону, по обязательству, я ищу альтернативу. Нашла. Заключаю так же преддоговор. Делаем оценку квартиры и альтернативного жилья, которое находится ой как не близко. Не суть. Идём в опеку получать разрешение/согласие на продажу квартиры. Все!!! Казалось бы готовы на сделку. Так и есть - готовы (месяц май). Но началась подстава со стороны покупателя. Динамо. Не выход на сделку. Ее агент отдыхает. Денег нет. И тд... Нервы помотали нам знатно. Придумывали любые отмазы что не выходят на сделку. Нервы наши не безграничны и мы решили, если они не выйдут на связь/ не приедут на сделку или ещё что придумают - мы пойдем в суд. Но на всякий случай взяли друга. (Я подумала, что если реальные мошенники, то при наличии третьего лица они не будут нас дальше динамить - так и вышло). Ура. Сделка совершена. (Октябрь месяц) Осталось завершить сделку с альтернативным жильем. Тут слава моей интуиции продавец очень терпеливый, порядочный - цены ему нет. Альтернатива находится в Сочи. Полетела. Отдала оставшиеся деньги. Завершили оформление. И ... Рухнули мосты. Я в заложниках у стихии. Это мелочи жизни. Вернулась позже на несколько дней. Сделала запрос егрн. Сегодня получила. И отдала в опеку. Опека это не что-то страшное - там тоже люди. И поверьте, надо просто уметь говорить с ними.
Рассказ подошёл к концу. Более подробно отдельные моменты расскажу, если возникнут вопросы. Обращайтесь. Подскажу что знаю.