Всем добрый вечер! Девочки, есть кто покупал квартиру у застройщика ещё и через ипотеку? Есть какие нибудь подводные камни, подвохи? Нюансы, о которых не говорят? Дом только начинают строить.
Комментарии
Мы купили квартиру в доме строящемся( только территорию огородили). Как увидели что планируется стройка и увидели плакат кто застройщик- начали шерстить. Застройщиком является Бетотек, репутация отличная, строят по отдельным домам, а не районами хапают. Поспрашивали у риелторов. В общем мы первые самые купили квартиру в доме этом. Брокер помогла с документами(я без работы и доча маленькая была), сказала что в банке если что говорить. Знакомой помогла оформить ипотеку по «хитрой» схеме. Стараются, в общем, помочь. Сдачу дома обещали в декабре, сдача жильцам-первая декада 19го года. Всё по плану идёт, дважды уже были в своей квартире на экскурсии. Менеджер всегда на связи, всегда с вопросами обращаемся-всё отвечают. На второй экскурсии были уже в полностью готовой нашей квартире, попросились снять замеры. Видимо наш первый позитивный опыт. Можете посмотреть на сайте бетотека их дома, готовые и строящиеся. Если что-спрашивайте.
Брала в своё время ещё на уровне рисулек на плане😂😅 сдали почти в срок но я не принимала ещё 8 мес тк было разбито стекло на балконе 🙈 успела отхватить неустойку приличную. Потом там стало все печально, задержки , про неустойку уже и речи не было . В академе у двух друзей почти 4 года дома стояли ☹️ неустойку никто не оплачивает и без отделки сдали еле-еле . Но хоть так . Я бы сейчас только на стадии отделки /благоустройства территории взяла , на уровне фундамента однозначно нет 🙅♂️
Мы брали у застройщика, ждём квартиру с 2013 года, уже ипотеку выплатили. И никаким законом к сожалению дольщики не защищены. Слава богу, что вот вот должны сдать, но без отделки. Но она нам уже не актуальна, семья стала больше. Подруга в Чурилово так же ждёт квартиру, но дело там не движется. Больше в жизни не возьму в строящемся доме.
Купили в строящемся у легиона. Сдаётся в срок. Но. Почему то решили нашу квартиру утопить в здание и сбоку балкона метр будет стена. 😏 Не приятно очень.
Мы свою квартиру ждали 4 года. Чтоб я ещё хоть когда нибудь купила строящееся жильё, да никогда в жизни
Мы покупали, заехали во время, но это кот в мешке, даже у проверенного застройщика может случится форс мажор, от этого на 100% вас никто не обезопасит и гарантии не даст , что дом сдастся в срок, на словах все обещают. Я бы покупала квартиру с финальной стадией готовности, так как ценник что на начальном этапе что на финише примерно одинаковый, по крайне мере у нас так было
У меня муж хоть и риэлтор, но сами для себя выбирали пол года квартиру, дом и застройщика. Нельзя быть уверенными прям на 100%. Можно на бесплатную консультацию прийти и всё узнать, расскажет.
Очень хорошо проверяйте застройщика. Мы два раза у доступного жилья покупали, панельку в срок сдали, монолитку на 8 месяцев задержали, бабушке уже три года ждём от рейчелстрой квартиру(благо в декабре ключи отдают) и сами сейчас заехали от трест магнитострой они на 5 месяцев раньше договора передали ключи. Ищите группы в контакте по застройщикам. Ну и после того как мы вляпались в Чурилово с квартирой зареклась что теперь покупаем только в высокой степени готовности.
Только проверенного застройщика выбирайте
Подруга купила, 3года уже ждёт, 4ый пошел😂 платит и ипотеку и за съем. Где сэкономила непонятно 🙈 только у проверенного застройщика покупайте, иначе можете влипнуть. У нас один застройщик стал несколько сразу домов строить и не потянул. Один всего сдали и то невовремя (это наш дом), остальные стоят уже несколько лет, а застройщик под арестом. Строить ему неначто. Так что очень аккуратно!
Смотря какой застройщик. Знакомая так встряла что с декабря 15го года все еще не может заехать
Когда мы покупали квартиру в строящемся доме, застройщик сдавал на 3-6 месяцев раньше положенного срока, а вот наш дом стоял почти год без движения, в результате полтора года просрочки. Тут не угадаешь
Согласна, читайте про застройщика, узнайте как можно больше информации. Но будьте готовы к тому, что застройщик даже с хорошей репутацией может просрочить сдачу дома.
Ну и будьте готовы, что заедете не в срок, а месяца на 2 задержитесь)) средняя «норма»
Узнайте больше о застройщике, затягивают ли со сдачей домов, есть ли простаивающие объекты. Обычно на каждый дом есть группа в вк
Я так брала. Но искала чтоб стены уже были подняты ( на этапе котлована я побоялась). Застройщик сдал во время, но.... Мой же застройщик уже год как не может сдать дом в другом районе. Потому это как колесо фортуны.