ПРО ИПОТЕКУ
Сорян за фото «не в тему» оно не просто так🤓
Короче мысли об ипотеке посещали нас с супругом ещё очень очень давно примерно с тех пор как мы поженились (а это на минуточку, два ✌🏽 года).
Могу сказать что мы ещё до свадьбы копили на первоначальный взнос, все свадебные подаренные деньги пошли туда же, и за два года нашей с ним работы мы ежемесячно откладывали по 50-60 тысяч рублей, живя при этом в двоем на 30 (умудряясь с 30 ещё копить на всякие походы в кино, рестики, кафешки и культурные места).
Жить так конечно тяжеловато, но в целом если задасться целью вполне сносно.
Теперь про саму ипотеку непосредственно: мы оба госслужащие, отчего банк нам все быстро одобрил (за четыре дня)
Все документы я подавала через мобильное приложение ДомКлик (из-за этого минус 0.1% от годовой ставки). Мы искали квартиру в Москве, более менее просторную двушку, (трёшку не потянули б), так как мечтаем о большой семье.
После очень долгих поисков и мониторинга рынка недвижимости наш выбор пал на Новую Москву, в частности на ЖК Белые ночи от крупного застройщика А101. Квартира заявлена площадью почти 60кв, планировку я приложила. Одним из критериев выбора квартиры была готовая отделка, мы с супругом люди трезвомыслящие и понимаем, что ремонт с нуля затянулся бы на многие годы, а так заезжай и живи, со временем постепенно можно что то будет переделывать.
Вторым критерием выбора квартиры была субсидированная ставка от Сбербанка (она даётся на строящееся жильё но далеко не все объекты участвуют, на сайте ДомКлик можно посмотреть какие именно принимают участие. Так вот, в нашем случае субсидированная ставка 7,9% годовых на 12 лет.
Стоимость квартиры обошлась в 5 700 000, первоначальный взнос был 1 500 000, при ставке в 7,9% на 12 лет, ежемесячная выплата на момент покупки жилья составляла 45900, брали мы в марте и на сегодняшний день удалось досрочно погасить только 300 000.
Конечно сумма большая, но кто не мечтает о собственном жилье? Расскажите Ваш опыт пожалуйста, кто брал ипотеку? Может кому нибудь помочь с поиском, а то я на этом 🐕 скушала?)))) надеюсь Вам был полезен пост!)
Лучший комментарий
Комментарии
привет)) и мы недавно сюда переехали)) соседи, значит))
Как вам квартира? Рассматриваем сейчас квартиру у а 101, боюсь,что стены тонкие, качество плохое и те
Нам отлично, квартира очень хорошая, ремонт сделали очень аккуратно, слышимость есть, но не критично
Нашла ваш пост по названию жк, как вам там?от метро не дойти?
Ооооо мы соседи значит🤗 Будем знакомы. Купили квартиру в мае в корпусе 2,2 на 2 этаже распашонка.
@carisma___, вы с какой секции, какой этаж?
@kastaliya, в группе в вацапе состоишь?
Тоже собираемся брать ипотеку в новых ватутинках через пару лет. Хочется квартиру побольше
@carisma___ А есть картинка вашей планировки?
@solnechnaya_di, да, прям вторая фотография
Смотрим вторичку, новостройки неоправданно дорого((
Желаю Вам удачи) поищите хорошего риелтора для проверки квартиры на юрчистоту)
@carisma___, спасибо! да, есть в этом плане у нас помощник
Серьёзно задумались о ипотеке. Но у мужа в Тамбове квартира в ипотеке, надо там закрыть 300 тыс и здесь брать
Отлично, 300 тыс. это уже вполне реально)
Брали ипотеку во вторичке, когда сыну было почти 5 месяцев. Сначало делали частично досрочное погашение. А потом узнали, что дочь ждём. Оформили маткапитал и вложили в ипотеку. Ежемесячный платеж резко упал.
Выгоднее всегда брать ипотеку на максимально долгий срок. При этом, если есть возможность , то оплачивать больше суммы , чем положено платить в месяц, тем самым уменьшая сумму.
при растягивании времени возрастает сумма переплаты по кредиту. ну и конечно же никогда не знаешь, что будет со здоровьем. Как через 5 лет, так уж через 20-30 тем более
@nastia__90, в том тлим дело, что вы не знаете, что с вами будет. Поэтому брать кредит на минимальное кол-во лет и отдавать большую часть дохода глупо. Рубль обесцениваемся с каждым годом сегодня и через 10 лет сумма в 20 тысяч по-разному ощущается для дохода. Да и платить 30 тысяч в месяц легче , чем 60 даже если возникают проблемы с работой.
Из полезного совета: первые погашения делайте с сокращением срока. Во-первых, сроки сократятся значительно. Во-вторых, снизится переплата по процентам. В-третьих, за счет второго пункта начнется большее погашение основного тела ипотеки с ежемесячных платежей.
В-четвертых, на сайте fincalculator.ru (там есть "ипотечный калькулятор") посидеть вечер-другой и выгодные варианты погашения ипотеки (даты, суммы, вид) посчитать
Мы взяли ипотеку через 1,5 года после приезда в Москву) Дом в Подмосковье, рядом с электричкой (10 мин до Выхино). Ставка у нас, конечно, выше вашей, да и взяли на 20 лет, но платёж как у вас уже 😂
@tata_ustinova, ох как не справедливо, желаю Вам поскорее все выплатить!
@carisma___, спасибо))) но мы не торопимся 😂 мы и в отпуск летаем и машину меняем. К сумме привыкли, и досрочно не гасим. По началу немного гасила, потом забросила 😂
@tata_ustinova, надеюсь мы тоже привыкнем😂
Поздравляю!!))))
Тоже весной оформили ипотеку)
только на вторичку..за лето и половину осени сделали ремонт, вот как 3 недели въехали..))))
И мои поздравления в ответ примите, это так круто иметь место называемое домом) 👍🏼
Москву не потянули
Но взяли 20 минут до Москвы
В ипотеку тоже 🤗
@carisma___ да вот ждем 🙈🙈🙈
Наверное зажержут....
@nadia9, ох, как я Вас понимаю, ну мы ведь надеемся на лучшее а готовимся к худшему?)) как бы там ни было все будет хорошо! 👌🏻
@carisma___ Дааа..
Т к квартиру мы брали спотанно...
Очень ждем🤗
@mariaselezneva, круто, это моя мечта скорее досрочно погасить 😁
@carisma___, погасите 💪🏼там вроде метро будет? Ещё и продадите потом дороже 😀
@mariaselezneva, да, сейчас там 1,5 км до метро Бунинская Аллея
Из полезного совета: первые погашения делайте с сокращением срока. Во-первых, сроки сократятся значительно. Во-вторых, снизится переплата по процентам. В-третьих, за счет второго пункта начнется большее погашение основного тела ипотеки с ежемесячных платежей.
В-четвертых, на сайте fincalculator.ru (там есть "ипотечный калькулятор") посидеть вечер-другой и выгодные варианты погашения ипотеки (даты, суммы, вид) посчитать