Девушки, кто знает точно, какие ограничения в дальнейшем накладывает на продажу квартиры…

Вы наделяете детей долями и далее при продаже квартиры берете согласие у опеки, что не ущемляете права детей (Не оставите без жилья, не сделаете условия хуже и т.д.). Получаете согласие и все ОК. Нет, тогда проблемы.

@albertovna.89, @asterisk_alenka, а не знаете, детям обязательно быть прописанными в ипотечной квартире?

@agdetotam , про прописку не знаю точно (т.к. мои прописаны). Но доли можно выделить и договором дарения.

@agdetotam, при продаже этой квартиры надо будет выделить доли по размеру не меньше, чем были прописаны. 2 примера из жизни: решили продать двушку в ипотеке, на нее был потрачен мат.капитал и взять в ипотеку трешку, пришлось выделять в квартире у бабушки крохотные доли обоим детям, потом только продавать двушку, в другой такой же ситуации не смогли продать, так как у нотариуса прописали "выделить в равных долях", такие доли по метражу не смогли выделить даже у бабушек

@olyalyam, чёта мой декретный мозг отказывается воспринимать информацию😂 3 раза перечитала

@agdetotam, меня сейчас волнует тот же вопрос. Третий дкнь ломаю голову, тратить его на ипотеку или нет... Из поста @olyalyam ясно, что если тратить маткапитал на ипотеку, не стоит разделять квартиру "в равных долях", лучше выделитьим меньшие (самые маленькие из возможных) доли, чтобы иметь возможность воспользоваться, к примеру, квартирой бабушки, куда по документам их можно оформить на время. Потому как любое уменьшение доли детей по нашим законам - ущемление их прав. У нас большая двушка в МО (70м). В будущем хотим в Москву, а там возможно, сможем купить только площадью поменьше. Вот и думаю... стоит ли его вбухивать, чтоб потом геморроя не нажить при продаже...

@agdetotam, мой декретный мозг не смог сформулировать проще, у @naturelle вот в двух словах получилось 😁 Мы поэтому пока не трогаем мат.капитал. Вот опять из горького опыта, только уже нашего, купили квартиру, все очень нравится, но вот соседи оказались быдло быдлом, разругались уже с половиной подъезда, вот так используешь маткапитал и фиг продашь потом

@naturelle, а, теперь понятно, спасибо🌷у нас примерно такая же ситуация, тоже хочу в Москву вернуться... лет через 10. Но у меня дети прописаны не в ипотечной квартире, а вместе со мной у родителей в Москве. Вот я и не понимаю, придётся ли мне их прописывать в ипотечную в МО. Не хотелось бы.. @olyalyam,

@olyalyam, да, печалька( о таких вещах как соседи и не думаешь, когда покупаешь квартиру..

@olyalyam, ну спасибо😊, мне вот кажется, что у меня мозг тоже в декрете😂 С квартирой у нас все отлично. Соседи тоже отличные, шикарный подъезд и все есть рядом с домом. Удобно и быстро добираться до работы - к слову, из Москвы было дольше и сложнее)) но вот социалка меня убивает... Поликлиники, очереди в сад, в которых мы то 6-е, то резко 25-е... Еще не знаю, что со школами. Если все так же, то через годика три стартанем отсюда. И вот тогда придется продавать. Хочется заглянуть вперед и все предусмотреть, посоветоваться со знающими людьми. Вот и ищу инфу везде, где только можно...)

@naturelle, а вы где живёте?

@agdetotam, прописывать не обязательно. А выделить доли придется. Доли могут быть выделены и без прописки. Если думаете только через 10 лет перебираться - м.б. ну его, этот маткапитал?) Я вот хочу еще подробней разузнать про льготную ставку 6% на 3 года, с 2018 эту программу ввели. В банке сказали, что могу подать заявление на нее. А за 3 года можно поднатужиться и выплачивать больше, чтоб быстрее погвсить. Но вдруг там тоже есть подводные камни...

@agdetotam в Мытищах, в Перловке. Станция 3 мин от дома, дом рядом со съездом с МКАД. Все оч удобно)

@naturelle, очень хорошо знаю это место) а что программа с 6%? Я что-то не в курсе... она не для малоимущих разве?

@agdetotam, по-моему онс для всех, у кого родился 2й или последующий ребенок.

@naturelle, а где почитать про неё, не знаете случайно?

@agdetotam, http://posobie-expert.ru/news/ipoteka-6-procentov-v-2018-godu/ самое сложное, что покупать надо именно у застройщика((((