Квартирный вопрос!
Подскажите пожалуйста!
Планируется покупка квартиры,сделка не через агентство, просто с хозяином идём в нотариус и оформляем!
Нотариус выбираем мы,но переживаю что бы нигде не кинул нас!
На что обратить внимание? какие нюансы вообще могут быть?
Может где то заранее можно узнать нет ли долгов на квартире или это у нотариуса выплывет?!(хозяин говорит что нет)
Расскажите пожалуйста как можно подробнее все,а то я в этом полный ноль (
Ещё знаю что хозяин 3 года получал субсидию на эту квартиру,с этим боков не будет?!
Комментарии
1. Паспорт,инн,прописка,есть ли муж/жена/дети. Дети должны быть выписаны,от жены/мужа нотариальное согласие. 2. Собственник ли он 100%2. Квартира в залоге/кредите3.задолженность по коммунальным услугам4. Поинтересоваться у соседей что и как с жильцами 5. Нотариуса тоже проверить, отзывы о нем 6. Задаток желательно чтоб хоть свидетели были,у нотариуса мало кто заверяет,что очень плохо7.. Техническая документация
@tolstaya.olga нет,никто ничего не проверял ещё!о сделке договорились на 24 октября! расписку писали без нотариуса
И выше комментаторы прав. Расписка без нотариального заверения это просто бумажка с набором слов. Но все же Надежда что порядочные продавцы
Обращаетесь к нотариусу за благовременно до сделки. Нужна копия паспорта хозяина и доки копии на квартиру. Мы так делали. И хозяева обязаны предоставить нулевки
Документы нотариус проверял перед задатком?
@maschayaroschenko, а вы проверяли на аресты ? А документы на квартиру у нотариуса или у него? Справку о составе семьи брали? Просто так под расписку можно много залогов набраться .. не пугаю , надеюсь у вас порядочный продавец.. но всякое бывает.
@maschayaroschenko, о том кто там прописан и о субсидии... мы покупали в прошлом году нам конечно все агент делал но все нам рассказала что брала
Вообще вам хозяин должен предоставить нулевик со всех служб
Покупали через риелтора,этим все они занимались и контролировали,проверяли нет ли штрафов и что бы нигде под залогом не была
Вообще это очень рисковало покупать с рук,я бы не решилась🤷🏼♀️
@tolstaya.olga да) уже дали,он нам расписку написал что получил от нас деньги
Кроме нулевок надо проверить аресты на квартиру ( это нотариус) . Вы даёте ему задаток?
@dariyaprovora @ishtar спасибо большое)а что в собесе за справку нужно взять?
Да полностью согласна, надо брать нулевки вы будете новым владельцем и чтоб все было по нулям когда вы станете хозяином
Пусть хозяин берет нулёвку из всех служб и в собесе получает тоже справку. Плюс справка что там никто не прописан
@f3dr спасибо большое)