Покупка квартиры ! Девочки помогите, что следует проверить, чтобы не быть обманутым ! Покупаем на…

Справка нужна ближе к сделке

Мы сейчас рассматриваем вопрос о покупке...если на вторичке, то наш риелтор будет проверять чистоту квартиры....ибо я трус, я боюсь

@fredi-lis, мы ипотеку берём , вот вроде бы там юристы проверяют, но все равно тоже боюсь , Риелтор продавца

@kati-dani, риелтор тот просто так проверять не будет..а если ипотека то банк ее насквозь обшарит)))

@fredi-lis, не просто так за деньги

@kati-dani, аа, банк за деньги????

@fredi-lis, нет Риелтор

@kati-dani, реелтор то понятно)))) вас банк все проверить должен

Банку пофиг, они ничего не проверяют, мы покупали недавно. Согласие супруги нужно на продажу квартиры

@stalnaya, если кв по дарению перешла владельцу, тоже согласие надо от супруги ?

@kati-dani это собственность, приобретенная в браке, жена так же имеет права на нее, даже если собственник муж. Мы ездили вчетвером на сделку в банк, жена нашего продавца давала согласие на продажу, а я согласие на то, что муж берет ипотеку, я созаемщик автоматом

@stalnaya, согласие точно не надо т.к она получена в дар , супруга не может претендовать на квартиру

Справку из психдиспансера.

Вы через агенство покупаете?

@olgakov, нет

Да много подводных камней, банк запросит стандартный набор документов, при внесении аванса посмотрите оригиналы документов. Вместо справки из псих и наркодиспансера можно права отфоткать, раз за рулем, то вменяемый... мы сейчас покупаем квартиру, но каждая ситуация индивидуальна

@mariya180787, не факт,у меня недавно клиент продавал квартиру,стоит на учёте в пнд,но права есть

@seminihina, круто конечно

@stalnaya, дарение - это не совместно нажитое имущество, согласие не нужно.

Банк проверяет очень поверхностно. Проверить все надо, каким образом у матери квартира оказалась ( может мать стояла на учете в пнд и потом сестра продавца будет оспаривать законность дарения), выписки из домовой книги и тд. Наймите человека, который сможет досконально проверить квартиру.

А дети там не прописаны? Я точно не знаю, но вроде если прописаны, то возможно нужно разрешение от органов опеки на выписку. Лучше про детей уточните у юриста.

@lil8162, вот, не обязательно с пнд. Другие братья/сестры или какие-то родственники ближайшие могут оспорить договор дарения. Конечно, если ему уже много лет, то это маловероятно, но лучше это тоже с юристами уточнить.

@gerasimova.lyudmila, я привела только пример, вариантов может быть тьма.