Как сдать квартиру и не ошибиться? Советы для новичков
Девочки! Подскажите, кто-нить сдаёт квартиру? Как это выглядет? В смысле где брать жильцов?🙈
Хотелось бы через агенство, там есть какие-то гарантии по порче имущества? Знает мож кто? Никогда не сталкивалась с этим😔 вообще дуб дубом в этом вопросе.....
И вот, например, если я сдам квартиру, это нормально что я буду переодически приезжать и проверять состояние её? Я понимаю что это моя собственность, но самой как-то не удобно брать и приезжать в дом, за который люди будут платить с проверкой! Для меня как-то это дико🙈
Подскажите, плиз, кто задаёт квартиры, как это все выглядет🙏🏻
Комментарии
Мы 4 года снимаем квартиру, перевожу деньги хозяйке на карту и показания по смс, видимся ооочень редко,если приходит, дальше порога не проходит, квартиру мы не засрали, я люблю порядок в доме, если что-то ломается, меняем все сами, есть знакомые которые по каждому пустяку звонят хозяйке и требуют все заменить, хотя может и правильно, за аренду то хорошие деньги платим)
@alenamosia сдавайте семейным, с залогом (при условии что все нормально, вернёте в конце месяца), договор, копии документов, раз в месяц проверяйте, это нормально, но заранее предупредить нужно!)
Мы сдаем. Самое главное-залог! И даже с хорошими жильцами-квартире-пи*да! Потому что не своё!
@star555, вот как бы найти нормальный, адекватных, жильцов! Я бы и сама рада была бы никуда не ездить и не проверять!) но страшно!)
@star555, вот на счёт этого сильно не переживаю, не свалят!) С полицией найдём общий язык и найдем!) копию паспорта, явно же оставляют!) Тоже об этом думала!) что заберут ту же технику и свалят! Хрен! Найду и покараю 😂😂😂
А вообще сдача кВ это риск,переломают все или свалят не заплатив,ни кто в милиции этим заниматься не будет,ещё и самих могут привлечь,что налог не платили 🤷🏼♀️там правда с какой то суммы налог вроде надо платить,вроде если выше 10 тыс
Вот на одной кВ прям красота,деньги на карту переводила каждый месяц и Показания по смс скидывала
А на одной помню вообще пипец был,договорились на 12 что хозяйка приедет,время где то 10 думаю успею до 12 в магазин,прихожу в 10,30 а на кухне хозяйка сидит 😤это конечно пиздец меня взбесило как!
@alenamosia, а она реально везде нос пилила 😤и сидела по долго
@alenamosia, это все описывается в договоре!А соседям дать свой телефон!Чтоб звонили если что!
@star555, да я понимаю! Сама бы не хотела если бы, по большому счёту, чужой человек приперался постоянно в мой дом, за который я плачу🙈🤦🏼♀️
Сейчас-то приходят смотреть вероятные покупатели, они меня даже бесят что пялятся в каждый угол😂 но че т никак не покупают 😂
А я ведь ей плачу и не мало за кВ,я понимаю её она,но и я не могу все бросить,ибо она так захотела 🤷🏼♀️Да и вообще в субботу может я хочу поспать до обеда,а она утром прийти решила 😤
@star555, да вот на обои пофиг! На полу по всей квартире хороший ламинат, не должен убиться! Меня больше смущает техника, которая наша, и пока тут останется, потолок, который по всей квартире натяжной, он же легко рвётся....ну и гулянки, например, если молодежь, чтобы соседи не лютовали!)
@alenamosia, поверьте,эти приходы ну оооочень бесят!Особенно каждый месяц🤦🏼♀️Как вспомню,напланируешь на это день,а тут хозяева,и не откажешь🤷🏼♀️Я помню как то,надо было сына вести на треньку,а тут хозяйка,на балконе захотела что то забрать 😤Я ей вынесла и высучила у подъезда,и побежала,ну реально некогда!Так она мне потом выговор сделала 😤что в собственную кВ не пускаю!
@alenamosia, не за что ) Если возникнут вопросы , пишите , чем смогу- помогу
И главное должны понимать,что квартира будет все же не молодеть😂🙄как бы объяснить то!Что в ней все будет приходить в негодность,обои бледнеть,пол вышаркиваться!
@julia.92, ну вот пока ещё не понятно как будет, но вероятно что будем сдавать....вот меня все друзья и путают что могут убить квартиру....она на продаже, не хотелось бы этого, она в идеале....пока! Но не продаётся, блин!
И непонятно как это будет что её смотреть будут (возможные покупатели)....мне бы, если бы я снимала квартиру, не хотелось бы чтобы переодически приходили люди с пялились!) мрак, в общем 🙈
В договоре аренды прописываете условие о том, что раз в месяц по предварительному звонку будете приходить. Также к договору аренды составляете акт приемки (пользования) имущества, в нем пропишите что есть в кВ , состояние ( рабочее /не рабочее ), внизу подписи арендодателя и арендополучателя. Договор заключаете на 11 месяцев, с возможностью досрочного расторжения по желанию обеих сторон
А если не проверять - потом уже не докажешь и ничего не сделаешь , можно и не узнать квартиру. Знакомая сдала все все своё- уехала. Месяцев через 5 приехала, так как они не платили месяц или два- денег нету . Пол квартиры разнесли, политехники поломали и говорят «так и было». Сдавала без договора. Хорошо хоть за аренду долг отдали ...
В договоре пишите сразу, что там оплата такого-то, залог например 5000(на сохранность имущества), проверка такого-то либо с предупреждением за день например. В интернете поищите договора . Чаще всего имущество никак не горантируется сохранить, если люди порядочные , то конечно могут и оплатить ремонт или заменить вещь, но могут и вовсе слинять. Агенства и риэлтеры - ничего вам не будут гарантировать, они срубят свою долю, найдут вам жильцов и все.
Снимали кВ и скажу честно,эти проверки так бесили 🤦🏼♀️В одной только не приезжали,это было супер!Не думаю что через агенство будет надёжнее,когда будите делать договор то опишите состояние кВ,все недочёты и т,д!Например что обои целы,окна тоже,состояние мебели
Просто предупредите перед тем как приехать или за день чтоб кто дома был,чтоб проблем не было
Сдавайте парам, не знаю сколько не снимали квартир, ничего не убивали в ней. Да может были какие то косяки,такие как где то замаралось и не отмывается, но без этого никак, даже если бы в ней жили и хозяева квартиры, не думаю чтоб все оставалось как и в первый раз.Поэтому в договоре просто прописывайте какая техника имеется, и в каком она СОСТОЯНИИ, сфотографируйте именно те предметы которые боитесь что могут испортить, потолки, кафель. Технику мы никогда не ломали и не ПОРТИЛИ, для сдачи всегда всё намывали, когда съезжали.