Девочки, временный пост подскажите, на что нужно обратить особое внимание при выборе квартиры в новостройке? Понятное…

Вот знаете, может это и смешно звучит, но удаленность квартиры от мусоропровода. Пока не начала жить в высотке, даже и не могла думать об этом

@kozlova-dashulya, и я что-то совсем не задумывалась. У нас вот на лестничной площадке ну метра 4-5 от квартиры где то

У нас вообще не работает мусоропровод, он изначально сделан, но запаян))). Мы в баки выносим

Подумайте о том можно ли будет потом продать/сдать? Транспортная доступность/очко с пробками. Садик/школа.

Ну и ,конечно,надежность застройщика

У нас знакомые купили в жк ленинский проспект в химках. Однушка 3,800. С видом на канал)

@delfin112008, это хорошо или плохо?!)

@mrs.sergeeva, в новостройке?

Неплохо!!👍

@ermachenkova а мы въехали, правда не новостройка, бак примерно в 2х метрах. Периодически пахнет рядом с квартирой. А в самой квартире слышно как мусор с верхних этажей летит

Я хоть и из другого города, но мы выбирали по следующим критериям:

1. Квадратура

2. Район

3. Наличие огороженной детской площадки

4. Наличие парковки

5. Наличие школ, садов в близи (в нашем жилом комплексе свой сад и школа)

6. Ну а так же магазины, ТЦ, банки и т.д.

@ermachenkova, да,сдача 2020г. Они долго искали,выбирали. Сейчас уже эти кв по 4))) дом прям на берегу, оч круто) рассказывают взахлёб)

Район проживания смотрите. Очень много сейчас жалоб на вонь сероводородом в ВАО, ЮВАО.

Что касается мусоропровода, то мы вообще ходим на помойку в 5 мин от дома)) просто на ночь пакет с мусором за дверь, утром выносим.

Так как я из ближайшего Подмосковья, и метро у нас нет, для меня огромную роль играет наличие пешей доступности до платформы электрички. Потому что только двигаясь на метро/электричке можно с точностью до минуты рассчитать свой путь.

@mrs.sergeeva, да, квартиры в цене никогда не будут падать это факт. Единственное, что разница между 1-кой и 2-кой небольшая. А выгоднее на будущее конечно 2-ку брать

@kisyarik, вы имеете в виду, чтобы именно можно было дойти до электрички? А не доехать, да

Ну вот где то от скопления мусора появляется запах, поэтому для многих важно это. Хотя мне казалось, сейчас таких проблем уже нет

Ну я бы больше к квартире обратила внимание, как сделана разводка электрики и воды, ровные ли стены и пол, если отделка черновая, какая фирма окон, какие рамы и стекла(одинарное или двойное)

@kisyarik ой, там всегда воняла, в Курьяново особенно, там же станция орации)

@anastikm, а это все можно уточнять на этапе строительства?)

@ermachenkova, на этапе строительства многие моменты предусмотреть невозможно, особенно внутреннюю отделку квартиры, ровные/косые стены, слышимость, окна могут даже криво-косо сделать и вода будет литься отовсюду(( надеяться здесь можно только на репутацию застройщика. А вообще, выбирайте хороший район и транспортную доступность, ещё чтобы паркинг подземный был желательно, даже если вы и не будете им пользоваться. В панельных домах старайтесь не брать угловые/торцевые квартиры.

@lessia, а по поводу последнего пункта : почему не брать угловые ?

Тут недавно пост читала про пик, не очень то его хвалят... разговор шёл про новостройки что то типа бунинские луга

@ermachenkova, если строители в перекрытиях и швах накосячат, может попадать вода, и стена может быть холодная в мороз

@ksenny313, очень странно) 90% точно положительных отзывов

Обязательно уточните в каком виде сдают квартиру, черновая отделка/чистовая, если отделка чистовая, то уточните какие материалы будут использовать, например разводка сантехники, вам же потом если что их менять. И как уже писали выше, не берите угловую квартиру в панельке, через швы может задувать и даже затекать дождь, отсюда холод и плесень😬

@ermachenkova, не знаю, сама не сталкивалась. Пост был про квартиры от пик название места что то типа бунинские лига или как то похоже. Описывались проблемы с входными дверьми, с окнами, канализацией в квартире и тд. Что обещанную по плану парковку так и не получили. Попробуйте пост найти

Забейте в поиске бунинские луга, выходит первый пост про новостройки и компанию пик. Может вам будет полезна эта информация. Не знаю как ссылку на этот пост кинуть

Все вроде бы написали и так. Для меня,как выяснилось, самое главное Удаленность комнат от ванны. В нашей квартире она находится как раз между комнат и по ночам особенно слышно, как ходят в туалет соседи со всеми звуками. То есть не просто спуск воды в унитазе, а по полной программе.

Помимо выше сказанного, не надо брать квартиры стены которых граничат с лифтовой шахтой и подъездной лестницей, стены промерзают, в квартирах холодно и плесень ползет.

Еще можно обратить внимание на стояки отопления, в высотках их 2 с 1 по 13 и с 13 до 25 этажи допустим, плюс минус, надо брать кв в середине тепловых контуров, чтоб проблем с отоплением не было.

@ermachenkova частично, про окна, двери точно можно, разводку электрики тоже, она в плане строительства прописана должна быть, по верху или по низу и тд

@lessia, @lizavetta_max, У нас угловая квартира, кухня граничит с лифтовой шахтой.

Заехали как раз зимой: в январе

В квартире было очень тепло, хотя я тоже изначально переживала насчёт этого)

Дома спокойно можно было ходить в шортах, никаких проблем не было.

Дом –монолит)

@bonika. Вам видимо повезло с застройщиком и качеством строительства)).У нас в доме имеются такие косяки((хотя тоже монолит

На мой взгляд если брать квартиру в новостройке – лучше совсем без ремонта и самостоятельно сделать всю разводку: так вы предусмотрите все моменты и сделаете именно так как нужно вам))

Важна транспортная доступность; наличие магазинов, школы, садика и поликлиники; наличие пропускной системы, парковок. Также важна управляющая компания;

Противопожарная безопасность: когда мы получили квартиру, оказалось, что на площадке три двери, которые одновременно открыть невозможно.

@lizavetta_max, да, внутри сделано все отлично, но вот на фасаде дома косяк на косяке😀🙈Но главное, что в самой квартире все ок))

Ну и сейчас у новостроек есть форумы по названию жк, можно все почитать, взвесить все за и против, основываясь на отзывы людей.

@ermachenkova, на мой взгляд хорошо. Не воняет никогда, никакой грязи в подъезде, ни мух, ни кого)) но на вкус и цвет, как говориться)))) кому-то очень лень спускаться, чтобы вынести мусор 🤷‍♀️

@bonika., на то он и монолит😉 И в панельке может быть тепло, но это как повезёт, да и проблема может проявиться лет через 10 лет

@lessia, все возможно конечно)) но % вероятности больше))