Всем привет!вопрос жилищно-коммунального плана:долги по коммунальным платежам переходят на нового…

К новому собственику похрен долги старого,кроме фкр.(они перейдук к вам).вы себе новые счета откроите,а эти с долгами закроються и это проблема будет старого собственика.Долг лежит не на недвижимости,а на собственике.Я сама покупала квартиру с долгом огромным.Вам главное в договоре не прописать,что вы обязуетесь выплатить его.

Вообще непарьтесь.Когда будите платить жкх,только на свое имя квитанцыи,а не на васю

@ledi_rus, в договоре купли-продажи в том то и дело,что про долги не слова не сказано,прописано,что долгов и обременений нет)но вот при переоформление квитанций энергосбыт пытается повесить на меня всплывший долг,вот как им вдолбить,что я к этому отношения не имею и платить не собираюсь?

Взыщут с вас, а вы потом в порядке регресса с предыдущего собственника

@kaffetka933 а пусть они докажут что это ваш долг,вам предоставят счет с момента даты купли прадажи и они обязаны открыть вам новый счет.Энергетики еще те сволочи))вы им нечего докаЗывать не обязаны.

@natasha8605 не взыщут.

@ledi_rus, спасибо,пойду дальше завтра с ними воевать)

@natasha8605, так я тут при чем,я же отношения не имела к этой квартире ранее)

@ledi_rus, откройте судебную практику

Там главный документ выписка с единого реестра,и дата с момента собствености

@natasha8605, ну я вот читала,что долг крепится не за квартирой,а за человеком)

@natasha8605 я купила квартиру с долгом 300000 и хаплатила только фкр.ненадо мне расказывать

@kaffetka933 это правда

@ledi_rus, кстати,по поводу фкр,мне начальник ЖЭУ сказал,что по факту он не обязателен,это как фонд кошкам и собакам,но на практике почему то дерут его как обязаловка)

@kaffetka933, если у вас по факту уже есть та ситуация, но разбираться вам придётся долго, поверьте, не важно кто сейчас собственник, долг висит на квартире, по практике взыщут с вас, а вы потом сами разбирайтесь с остальным. А вообще, я вам совет дам, в договоре может быть и не написано, что долгов нет, но вот в УК/ЖЭКе справку взять об отсутствии задолженности по коммуналке, стоит

@natasha8605, ну вот с ук справку взяли,а со светом проперлись🤷‍♀️

@ledi_rus, я вам ничего не рассказываю, поспокойнее реагируйте, а говорю как на практике есть. Ваши слова и то, как это было у вас, не имеет никакого отношения к практике

Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности.Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий хозяин квартиры.

@kaffetka933, квитанции надо было за последние месяца посмотреть

@kaffetka933 это да.просто на него счет не меняеться.

@natasha8605, в квитанциях в том то и дело,что все в порядке с виду,а оказалось,что просто показания счетчиков не передавали,и фактически показания счётчика иные

@kaffetka933, значит они платили по среднему, чаще всего это дороже, чем по счётчику. Если есть долг, он там будет указан, а как по другому-то....странная ситуация

@natasha8605 я спокойна.)Просто и в практике это проблемы не нового собственика)С моего прадовца в судебном порядке взыскали все,после того как я открыла новые счета.И перерасчет делаеться от даты собственности

Новый счетчик поставте)

@natasha8605, вот и я не пойму,показания счётчика на данный момент далеко не совпадают с тем,что в базе данных у энергетиков,мол показания не передавались им давно,однако суммы на квитанциях есть и они разные🤷‍♀️возможно,просто левые показания счётчика им скидывали...

@ledi_rus, ну вот завтра пойду ругаться с ними дальше)

@ledi_rus, так это вы ж спорите, не желая принимать другую точку зрения, взятую не с потолка, причём ссылаясь на то, чего уже по факту нет, как два года назад отменили, я про свидетельство

@kaffetka933, вообще сотрудники петроэлеткросбыта ходят каждые 1-2 месяца, делают сверку, по крайней мере к нам ходят исправно.....тогда сил вам и удачи в решении данного вопроса))

@natasha8605, спасибо)))надеюсь,обойдёмся без кровопролитий😁

Мы купили квартиру с долгами небольшими.Просто везде отнесла свидетельство о собственности(или кае там прпаильно сейчас выписку с реестра).В петпроэлектро форму 9 ещё попросили и все долги списались на старого хозяина.хотя там тоже рассказывали про долги и т.д.

@natasha8605 свидетельство делают.у меня покупка была 2м.назад

@ledi_rus, нам тоже сказали,что свидетельства отменили и теперь выписка из егрн заменяет его)

@kaffetka933 ну справка егрн.смысл один))

Мы тоже с долгами купили этой весной. Петроэлектросбыт был самый тугой на решение этого вопроса. Мы пришли в офис, подали Документы о собственности, сказали что не в курсе долгов, оплатили новый счётчик. Где-то через пару месяцев наше прошение рассмотрели и сняли с нас долг. Это запарно, но реально.

У нас кстати тоже в договоре и акте было написано, что долгов нет и тоже была лажа с показаниями счётчиков. Этот дядя их 7 лет не подавал, так там долг был огого

@harpina, а счётчик новый обязательно устанавливать и сколько вообще стоимость его?)

@kaffetka933, думаю не обязательно, там просто он очень старый был, стоил около 5000 р с установкой. Вам главное написать заявление в петроэлектро. Подойдите в любой офис, объясните ситуацию, вы у них не первая такая))

Ну чем у вас дело кончилось?

@ledi_rus, сказали,что прибавили им работки и будут взыскивать с предыдущего собственника🤗