Девочки,такой вопрос заинтересовал. У меня есть квартира,но естественно что с рождением второго…

Девочки,такой вопрос заинтересовал. У меня есть квартира,но естественно что с рождением второго ребёнка хочется улучшить жилищные условия. Вопрос такой когда после получения сертификата я смогу им воспользоваться,и могу ли я продать либо обменять с доплатой маткапиталом свою квартиру?