Девочки, может кто-то недавно продавал квартиру? Какие документы нужны?

Правоустанавливающие документы (если есть свидетельство, с какого-то года не выдают уже; договор купли-продажи), тех паспорт (вот точно не скажу зачем он, для оценки точно нужен), справка из УК о прописанных в квартире. Может что-то забыла

Сведетельство о собственности, справка о прописанных и об отсутствии задолженности и кадастровый паспорт

@mery_brx, а паспорт надо свежий заказывать, или подойдет старый, не знаете?

Девочки, а как сделка происходит? Сначала деньги потом на регистрацию? В палату или мфц?

Несовершеннолетние собственники есть?

Нет, один взрослый

@katykatykaty, какой паспорт?

@katykatykaty, ааа блин кадастровый 🙈 их больше не выдают. Можете прям в мфц деньги забрать в момент подписания договора.

Тогда все просто: договор, оплата и документы о ее подтверждении, госпошлина, мфц или регпалата. Регистрировать идут обе стороны

Документы о том, как Вы получили квартиру (приватизация, наследство, договор купли-продажи); трехступенчатая справка о прописанных, в ней же делают отметку о том, что нет задолженности; свидетельство о собственности, если есть. Остальное зависит от деталей сделки. Как у Вас ее покупают? За наличку или в ипотеку? У нас берут в ипотеку, поэтому мы получили первоначальный взнос и вместе с покупателем пошли в мфц, там как объект зарегистрируют, мы получим оставшиеся деньги из банка. Госпошлину 2000 оплачивает покупатель.

@annazayakina90, ипотека. Деньги после регистрации? Как вы это оформили?

@katykatykaty, встретились в банке на подписании договора. Как только подписали, покупатели тут же перевели мне первоначальный взнос на счёт. Затем уже вместе поехали в мфц, сдали все документы на регистрацию. Далее 7-10 рабочих дней будут готовится документы. Затем Покупатель готовые доки несёт в банк и в этот же день банк переводит деньги на указанный в договоре счёт

@annazayakina90, а что-то предусмотрено на случай, если покупатель не дойдет потом до банка:)?

@katykatykaty, ипотечные деньги переводят на счёт продавца в день сделки, только Вы их не видите, пока банк не получит регистрационные документы. Покупателю нет смысла не приносить оригиналы в банк, так как по факту, регистрируют обременение квартиры. Если у Вас нет риэлтора, то лучше подобные нюансы уточнить у сотрудника банка для спокойствия)

@katykatykaty, да. Вы можете заказать выписку из Росреестра и самостоятельно отнести её в банк. На основании её вам переведут остаток.

@annazayakina90, это в Сбере так делают. У нас покупатель брал ипотеку в ВТБ, там схема другая, я выше написала.

@elenadetskaya, да, у нас сделка через Сбер)