Доброе утро) подскажите пожалуйста где можно проконсультироваться по поводу земельного права? Может…

Не всегда можно попасть на действительно грамотного специалиста, юристов там нет. Изложите свой вопрос

@klyushina.lelya, покупается квартира на иностранного гражданина и земля под ней идёт довеском в общедолевой собственности. Как быть в таком случае с землёй на приграничной зоне?

@mama_zhori, доля земли под многоквартирным домом является неотъемлемой частью приобретаемой квартиры, так, что гражданин иностранного государства вправе приобретать данную недвижимость, но только если земля с разрешенным использованием: «под многоквартирные дома»! Убедиться в этом вы можете, попросив у продавца выписку из ЕГРН на з/у, либо же на сайте росреестр, для этого необходимо знать кадастровый номер земельного участка

@klyushina.lelya, это малоквартирный дом. Земля под ижс. В законе чётко прописано, что иностранный гражданин не имеет права владения зу. часть 3 статьи 15 Земельного кодекса.

@mama_zhori, если земля под ижс, то конечно не может тогда

@klyushina.lelya, Получается что и квартиру приобрести нельзя так как землю на себя не переоформить?

@klyushina.lelya, эх.... я так и думала((

Да, пусть продавец переводит землю сначала! Вообще искренне не понимаю как на земле с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ жилищным строительством можно строить малоквартирный дом

@klyushina.lelya, простите, задам ещё вопросы. я верно понимаю, что справка из егрн на квартиру и отдельно на землю?

@klyushina.lelya, и сейчас выписка из егрн об основных характеристиках и правах, после сдачи дома в эксплуатацию является единственным документом подтверждающий собственность?

Те на основании этой выписки можно заключать договор купли- продажи?

@mama_zhori, на каждый объект недвижимости выдаётся егрн, а на квартиру с землёй под малоквартирку или многоквартирку выдаёт егрн в который указана допустим квартира и доля земли

Такие объекты как бы не разрывны

@klyushina.lelya, в этот момент я понимаю какой я чайник🤦🏻‍♀️ выписку мне прислали, понять бы ещё что к чему там😩

Сама по себе выписка из егрн является правоудостоверяющим документом, а правоустанавливающим в данном случае является разрешение на ввод в эксплуатацию! Т.е. Самый так сказать важный документ это разрешение, ну а дальше если сделка, то соответсвенно и разрешение и договор купли-продажи. Выписку можно заказать при потере например, а вот с документами основания сложно, так, что берегите документ основания

@mama_zhori, скиньте фото посмотрю

Не расстраивайтесь, вы же не каждый день с такими вопросами сталкиваетесь

@klyushina.lelya, спасибо большое)) сейчас в личных Сообщения скину

@mama_zhori, открыла акаунти

@klyushina.lelya, спасибо) отослала