@basharim4ik, Вам было адресовано только первое предложение 😉, остальное - автору

@makitra надеюсь, будет полезно) если будут вопросы, пишите, с радостью отвечу )

@vikki.mom, спасибо Вам большое за такой развёрнутый ответ! 🌷

@vikki.mom 60 бв тоже платили.

@kristele спасибо за столь подробный ответ, но мы тоже продавали квартиру 2 года назад. И я в курсе как и что у нас было)

Я аттестованный риэлтер, могу вам сказать, что заключив договор с агентством, продавец платит агентству за продажу его квартиры, за рекламу, поиск покупателей, оформление сделки и полное ее сопровождение. Продавцу НЕ НУЖНО проверять историю квартиры, ему какая разница ?

А вот покупатель, платя за услуги, оплачивает базовые величины за ТЕ УСЛУГИ, которые ему нужны.

И да, честных агентство будет брать 60бв! Вы попросите документ, что такое 90бв ???

Брали столько мы года два назад, когда столько платили ) да и сейчас не против, почему бы и нет, если вы готовы оплатить ?))))

А вообще вот вам, для понимания :

5бв - осмотр квартиры

Квартиру смотрели ? Смотрители. Не покупаете - не платите. Покупаете - будьте добры.

10бв - согласование условий сделки, так называемый предварительный договор (договор, когда в даёте задаток)

Это в ваших же интересах, вы получите документ, а не писюльку от собственника, типа я взял 1000$ от такого-то 😌..и попросите оставить их на хранение в агентстве! В сейфе, под договор хранения. А не отдать их собственнику и бегать его потом искать...

15 бв - услуги по государственной регистрации

ВЫ в первую очередь в этом заинтересованы, агентства работают по принципу оплата-документы. Вы в кабинете гос регистратора получаете весь пакет документов на руки ! Не нужно ждать несколько дней (при самостоятельном оформлении) + при сочной сделке запись в брти может быть на несколько недель (а у нас свои регистраторы)

И последнее и самое интересное

30 бв - помощь в проверке и оформлении документов ( та самая проверка "истории")

Ее делают все уважающие себя агентства и делают нормально, у меня были история в практике, когда мы предлагали покупателю отказаться от сделки ввиду ее "темной" истории.

И да, заключая договор с агентом на любую величину базовых, вы получаете страховку ! Наша деятельность застраховала (обязательное государственное страхование ответственности при осуществлении риэлтерской деятельности) и вы застрахованы на всю сумму сделки (белгосстрах)

Вот это обоснованная и законная сумма.

В 90 бв вам ещё чего-нибудь допишут...типа консультационные услуги .на 30бв??? Ну если вас наконсультировали на такую сумму,то вполне )))

И ещё, заключение договоров у нас в стране добровольное (гк рб)

Вот только захочет ли агент отработать без комиссии со стороны покупателя? Вряд-ли. Скажет вам,что ой, передумали или ещё что-то.

Хотя за такое можно лишить лицензии агентство. (Препятствование сделки)

Я всегда обсуждаю все со своими клиентами, даже самые ярые неплательщики всегда понимали, откуда берутся 30бв (осмотр, согласование условий+гос регистрация) , даже если им не нужна была проверка. И мы ее им не предоставляли, но делали все равно...а как иначе.

А вот тыкать свои записки с номером некорректно , во вторых в 80 процентах случаев собственник находится в дружественных отношениях с агентом и может просто послать вас ( у меня так было и не раз!)

Знайте свои права )

Можно избежать этого платежа. Отказаться выплачивать. В таком случае все разбирательства лягут на продавца квартиры. Если он на это пойдёт, сделка получится без агенства. Единственное, он может заплатить неустойку по договору с агентством.

@basharim4ik, я вот тоже не знаю таких агентств где покупатель не платит.

Покупали в этом году квартиру. Мы платили не помню сколько базовых и за оформление документов в БТИ наполовину с продавцом за исключением оплаты документа на собственность (не помню как точно называется). В свою же очередь продавец в зависимости от суммы платит %. Максимум 3%. Это то с чем сталкивались мы.

Агенство берет деньги за проведение сделки. Проверяет полностью квартиру чтобы она не была в залоге. Подготавливает документы. Проверяет чтобы не было претендентов на это жильё. В нашем случае - проверяли чтобы ребёнок который там прописал не состоит в соп, проверяли у продавца документы что она вдова и она единственная кто принял наследство, документы что дочь в письменном виде отказывается от наследства. Ну вот как-то так

Да. Не продадут. Мы в августе прошлого года купили квартиру. Есть закон, что продавец и покупатель платят риэлтору равными долями. У нас это 730 баксов было. Плюсы в том, что вся бумажная волокита на агентстве

@basharim4ik я знаю только такие, где платят все 🤭

@aliaksandra_k нет, не всегда. Обычно продавец ничего не платит. Есть агенства, где и продавец и покупатель платит.

@danya_86 а, ну да, вы тоже об этом написали

Так интересно. Между хозяином квартиры и агентством заключен договор и за услуги уже заплатили. А потом и покупатель оплачивает услуги риэлтору? 🤔 @basharim4ik @danya_86

ссылка

Тут комментарий юриста

Уже не раз этот вопрос поднимался на том же онлайнере. Не должны вы ничего платить агентству. С агентством заключил договор продавец. Договор на проведение сделки и оплатил услуги. Получается дважды платить за одну и ту же услугу??

Оплачиваете эту сумму в любом случае... Тоже этому была возмущена))))

Это сумма за оформление документов, проверка всех баз, чтоб квартира была чиста и т. Д.

Я не риэлтор, но если не ошибаюсь эта цифра законодательно утверждена. Плюс минус в каких-то агенство. А квартиру действительно не сможете купить, так как между хозяином и агенством заключен договор. Агенство помогает в продаже и за это берет плату