Кто-нибудь строил дом? Или может рассчитывал, знает на чужом примере...
Муж хочет вместо покупки квартиры, купить участок и поставить деревянный дом! (Клееный брус или оцилиндровка).
Утверждает, что это экономически выгоднее.
Как думаете?
А уход за домом каждый год?) а фундамент? Да и дом для проживания круглогодичного?
А коммуникации? Нет, дом гораздо дороже квартиры.
Пфффф, нет 😁 дом намного дороже, он постоянно что-то требует, а уж провести свет/воду/газ само по себе по стоимости как маленькая квартира 🤪 сами вдумайтесь: купить квартиру и жить в «курятнике» по Вашему дороже, чем собственный дом на своём участке?)
Ищите проверенную компанию...родители дом строили и сменилось 5 бригад...в итоге не правильно брус положили...короче одни нервы...
На опыте родственников, трёшка или дом, они выбрали дом, в итоге млн 6-7 уже вложили, сказали лучше бы квартиру купили
Ещё смотря что вы хотите, не думаю,что дом абы какой, а нужен со всеми удобствами, поэтому вложений будет ого-го, в квартире, максимум ремонт, с заменой всяких труб и тд
если все таки дом, то готов ли ваш муж круглогодично его обслуживать? Это кажется,что вложений нет, на самом деле очень много
Но все же во всем есть свои плюсы, и не смотря на все минусы, я бы тоже выбрала дом.
Дом каркасник- какашка. Это такой пафосный дорогой временный дом. И да. Коммуникации это бабло. Минимум по 200 тысяч на скважину, септик, забор, газгольдер(газовый запас автономный). Счета на отопление зимой и тд и т.п. дорго дом. Дорого
Смотря где участок. У меня свекр строит дома. Вообще брат живёт в своём, 3 детей. Если рядом коммуникации, тогда хорошо. Экономно на коммунальных у услугах. Газ, вода, свет, и вывоз мусора. Всегда можно расстроится и построить. Своя земля. Всё от квадратов зависит. Сейчас разные материалы недорогие есть.
Экономически конечно выгоднее кв.
Но теоретически и практически свой дом лучше🤗
Смотря где участок - очень разные цены. А сам дом, если без изысков, можно поставить за миллион. Но ещё надо рассчитать, что там с водой, канализацией, отоплением. Например, газовое оборудование со всеми проектами и установками тоже выходит в миллион. Мы собирались строить трехэтажный дом, причем первый этаж полуподземный, и отапливать газом, насчитали минимум 5 млн.
Мы так сделали, вместо однушки в подмосковье купили участок и поставили каркасник. И вложений требует это ой как много. Счёт идёт на сотни тысяч.. Но я пока не жалею, т. К. Либо в 4 в одной комнате либо у каждого своя, плюс гостевая спальня, плюс кухня-гостиная. Но ещё строить и строить) траву вечно косить нужно. Зимой снег чистить, а если что сломалось, сам все сам.
Родители продали квартиру и за 4 ляма построили кирпичный дом площадью 150 квадратов. Брус дешевле, но пожароопаснее. По обслуживанию(электричество, газ,вода) дом намного выгодней квартиры. Качество комфорта в доме тоже намного выше. Единственный минус - уход за территорией дома, у моих родителей и сад, и огород, и газон с бассейном...
Если бы у нас с мужем была бы сейчас возможность - строили бы дом )))
@katerina_chert, @galaretka, @evgenia_ep, @lizaliza1717, @yakovlevata, девочки, на собственном опыте основаны выводы?
По поводу содержания дома не слушайте никого, ничего он особо не требует, всё можно ручками сделать, а что нельзя - то и в квартире так же мастера вызывать (сантехник там и т.п.). И коммуналка будет раза в два-три ниже, чем в квартире с аналогичной площадью.
@lizaliza1717, они вложили 6-7 млн в дом. За эти деньги они бы только однушка взяли разве что.... а тут им ещё вкладывать... но в дом
@lena_verb, правда?) а брус не требует ухода?) и коммуналка зависит от многих факторов, смотря как проведено отопление, чем топят, откуда вода, 26 000 оплата за месяц - вовсе не миф)
@olga.asha, точно не скажу...около 1500000, родители строились. Это чисто фирме, а так ещё вкладывали, то на одно, то на другое. Дом не большой, двух этажный.
Из за того, что постоянно косячила фирма, они нам внутри сделали обшивку имитацию под брус и покраску лаком...но сделано все конечно не очень...
@olga.asha мы конечно совсем в разных регионах с вами, земля и цены на все разные. Сестра строили, Около 7млн. Это я имею ввиду прям от и до. На эти деньги можно трешку купить у нас)
@olga.asha эмс.. во Владимирской области, в г.Коврове не такие цены как в Москве 😁
@lena_verb у брата дом 100 м2. И за счета 4000 за мес зимой, в квартире точно больше бы платили, семья большая была
У нас есть загородный дом, в Королёве! С газом!
Стоимость 12 соток от 4 миллионов..
Поэтому если рассматривать близкое расположение земельного участка к Москве и наличие газа, то уже за него будет стоимость большая.
В 14 году купили ещё один участок, под Сергиевом -Посадом, на сегодняшний день, без стоимости участка дом со всеми коммуникациями, подводом, электричеством, отоплением обошёлся в 4 миллиона, из профилированного бруса.
Отдельно стоимость земли, стоимость забора, стоимость выравнивания участка.
В общем дом это безусловно хорошо и лучше квартиры, но его строительство и обслуживание, это совершенно другие деньги.
К слову свекровь в месяц за электрическое отопление своего дома и только первого этажа -платит 25,000.
Самое выгодное отопление-это только газовое.
не забываете что в холодное время года дом всегда нужно поддерживать в тепле, что бы все ваши коммуникации, подводы не лопнули.
В Королёве дом кирпичный если кирпич сравнивать с деревом, то кирпич-это отстой 🤨
@katerina_chert Мы брус не рассматривали и не жили в брусовом доме. Опыт касается только каменного) Коммуналка за 75 квадратов выходила от 2000 летом до 4000 зимой, вода центральная, газовое отопление, электричество, канализация - яма с откачкой.
@olga.asha, да, только дом 8млн, газ 600тыс провести, мебель, двери, сантехника, котёл, очистка воды, генератор, скважина, налоги тоже.
И то что говорят «дом не требует» - первый год обживания: конопатить, замазывать большие трещины, найти течи если есть и остальные недостатки, отпугивать птиц, постоянно брызгать от ос, дом садится и вместе с ним двери/рамы, протапливать дом и следить за температурой, поломался насос, технический осмотр генератора, придомовая территория привести в порядок после стройки, наладить напор на второй этаж, проблема с печкой, починить забор, убрать и вывезти туалет для рабочих. Это пока всё что я вспомнила за 8 месяцев жизни в доме 🤨
Смотря какой размер, ремонт, оснащение, стоимость земли, отопление зимой...удаленность от города, транспорт, сад, школа, больницы, скорая, парки и прочеее..надо все взвешивать
@lena_verb, у автора вопрос про брус. Ну а 75 кв очень мало, и вода центральная и газ - это одно, в большинстве случаев такого счастья нет. Конечно, за это можно платить 2-4 000 руб. Если не рассматривать ещё взносы за днт, снт, поселковые нужды.
Жив с детства в доме и только недавно переехав в квартиру скажу, что мать твою в квартире в миллион раз лучше и дешевле выходит! Дом в 300кв, газовое отопление, 14 км от МКАДа, вокруг сады и школы. За газ платили зимой около 20 тысяч в месяц. Вода тоже за счёт газа грелась. С колонками намучались жуть. Сменили массу, так нормальную и не нашли. То есть вот плюс копеечка ещё (колонка в среднем от 10 до 30 тысяч). Если меняете колонку, котёл или плиту(в общем все газовое) на другую фирму - привет газовое хозяйство, план заказывать и ещё около 100 тысяч. И это только проблемы с уже подведённым газом. А сколько стоит его подвезти 🔫🔫🔫постоянное обслуживание дома, участка, если не хотите зарости сорняками. Весной на сад минимум тысяч 30 уходило (газон, цветы). Могу ещё массу расходов вспомнить, если хотите. Не знаю, с чего люди говорят, что это дешевле и лучше. Пожив, понимаешь, что лучше уж в квартире. Тут хотя бы крыша внезапно весной не потечёт от образовавшихся под крышей сосулек и не будет наклевываться ремонт ее в полтора ляма стоимостью 😱
@olga.asha, 1,5 млн...не дорого для маленького домика, это было 5 лет назад))я просто советую искать проверенную фирму.
И у нас уже был участок с газом и вот два года назад скважину сделали 400 тыс.
@olga.asha, в деревянном доме дышится лучше, чем в кирпичном
Да и смысл на мой взгляд в своём доме, когда он деревянный!
Именно дерево!
Кирпичный дом - это та же самая квартира, только огромная. Обои, штукатурка и т.д.
В общем мне уютнее в деревянном доме, нравится запах, нравится структура дерева ну и внешний вид -соответственно.
Ну и само дерево дышит.
@olga.asha, кстати, конечно все зависит от бюджета семьи!
Но!
У меня знакомая с мужем оч хотели свой дом, но за неимением опыта и не понимания как все это будет выглядеть на деле, нашли для себя выход следущий: они сняли дом, на берегу Пироговского водохранилища, вот уже приблизительно около 5-6 месяцев живут, полет отличный!
Если средства позволяют, на определённый срок снять дом, что бы понимать для себя что это такое изнутри, а не с чьих то слов, то прекрасная идея!
Нет, экономически это невыгоднее. Муж дом построил ещё лет 10 назад. Теперь дом и участок-бездонная бочка ежегодных для «вложений»))))
@katerina_chert Да ладно, если говорить о Подмосковье - то сейчас это почти везде есть :) А брус стоит изначально дешевле, чем каменный дом, но зато потом с ним менее удобно. Насчёт взносов - у нас был частный дом в черте города, не знаю, это ИЖС или что... Но надо платить только налог на имущество, без всяких взносов)
Знаю, что уход за домом дороже гораздо платежей жкх (знакомые охали), вот это надо учесть
Мы тоже хотим дом, но обслуживание дорогое и налоги! Есть очень умный дядечка, он рассказывает как построить кирпичный дом в 200кв.м. за 1.5 м.р.!
Дом требует много вложений потом... После заезда ещё лет 5 наверное... То одно, то другое...
То дренаж сделать на участке, то купить снегоочистительную машину, то газонокосилку...
То поставить антилавину на крышу, то поменять/изменить систему отопления/воды/канализации.
То ещё что ни будь...
Мои знакомые снимают дом и это гораздо дешевле и несколько раз уже меняли. То пробки начнутся из-за реконструкции на год... То соседи появятся шумные... Типа кафе построили метрах в 300 и теперь там постоянно ДР и праздники
То выяснится, что планировка дома это реально неудобно, хоть и мечталось...
Смотря где территориально этот дом и есть ли помимо него квартира. Там много факторов по которым оценивается выгода, сказать сложно так. Я за дом, только если имеется уже квартира
@lackost, ну то есть это случайный какой-то дом его или прям можно к нему обратиться и он построит дом под ключ?
Елена·
Мама дочки (2 года), беременна (25 нед.)
По поводу содержания дома не слушайте никого, ничего он особо не требует, всё можно ручками сделать, а что нельзя - то и в квартире так же мастера вызывать (сантехник там и т.п.). И коммуналка будет раза в два-три ниже, чем в квартире с аналогичной площадью.
Наташа·
Мама двоих (младенец)
Жив с детства в доме и только недавно переехав в квартиру скажу, что мать твою в квартире в миллион раз лучше и дешевле выходит! Дом в 300кв, газовое отопление, 14 км от МКАДа, вокруг сады и школы. За газ платили зимой около 20 тысяч в месяц. Вода тоже за счёт газа грелась. С колонками намучались жуть. Сменили массу, так нормальную и не нашли. То есть вот плюс копеечка ещё (колонка в среднем от 10 до 30 тысяч). Если меняете колонку, котёл или плиту(в общем все газовое) на другую фирму - привет газовое хозяйство, план заказывать и ещё около 100 тысяч. И это только проблемы с уже подведённым газом. А сколько стоит его подвезти 🔫🔫🔫постоянное обслуживание дома, участка, если не хотите зарости сорняками. Весной на сад минимум тысяч 30 уходило (газон, цветы). Могу ещё массу расходов вспомнить, если хотите. Не знаю, с чего люди говорят, что это дешевле и лучше. Пожив, понимаешь, что лучше уж в квартире. Тут хотя бы крыша внезапно весной не потечёт от образовавшихся под крышей сосулек и не будет наклевываться ремонт ее в полтора ляма стоимостью 😱