Девочки , добрый вечер ! Приобретаем ( уже внесли залог ) квартиру в ипотеку в новостройке без…

Ипотека какого банка?

Ремонт нам предложили 8тр за кв м, плюс столько же материалы примерно предположили строители

У застройщика покупаете? Дом введён в эксплуатацию?

@yulia_mama_ro, Сбербанк ( точнее ещё не одобрили , но хотелось бы именно сбер .) то есть 16 тыс кВ м с учетом материала ? Нам бы уложиться в 600 , где то уже готовы сами клеить , класть ламинат и тд . Мы берём кредит на ремонт, больше 550 вряд ли одобрят при ипотеке и я в декрете

@anika7, да , покупаем у застройщика , дом уже обжит , введён 1,5 года назад в эксплуатацию

@anika7, но в нашей квартире нет ни электричества , ни стен , хоть ключи сразу дадут - уже хорошо 😂

По ипотеке могу подсказать. По ремонту нужно составлять смету, не покупать лишнее, лучше докупить, я нумеровала все и ставила подпись, строители пытались стырить смесь. Нам ремонт сделали за 3 недели, капитальный.

@anastasiyashmakova зачем вам сбер?

При любом раскладе и бюджете советую купить дизайн-проект чтобы вам продумали планировку, освещение, розетки - это как минимум, ну и подбор сочетаний декора - тоже не плохо.

@anastasiyashmakova сколько страховка и какой %? У нас в райфайзенге, ставка удачная, досрочка через личный кабинет хоть по 10 копеек. Ушли мз сбера, закладную получали месяц, нервы одни. Совковый банк. Хвалят втб 24 еще и дельта кредит банк.

@anastasiyashmakova главное розеток побольше) и разводка в сан шкафу, чтоб когда стиралка набирает вожу и кто - то моется - чтоб не ошпарило.

@anastasiyashmakova, документы на ввод в эксплуатацию посмотрите и на землю (земля должна быть в собственности у застройщика /долгосрочной аренде). По идее, если дом сдан, первичка у застройщика ещё и в ипотеку, то по документам там сложно намудрить. Ремонт делали год назад (67 кВ м , бетон монолит с нуля вышло все 1,5 млн это с минимум мебелью и техникой, из них за работы заплатили ок. 500 т)

@anastasiyashmakova, отлично! топаете на сайт домклик, возможно там есть скидка на вашу квартиру по ипотеке или попросите продавца разместить там объявление, чтобы Вам скидка была от банка. Там же можно подать заявку, Вам быстро всё посчитают и одобрят не квартиру именно, а сумму, Вы будете понимать, какими деньгами располагаете в итоге. Это компания сбер и есть какраз. Там же у них заказываете проверку документов (до 20 тр стоит всего), можно риелторы не переплачивать, тк эта компания несёт юридическую ответственность и им невыгодно выдавать кредиты на проблемные квартиры

@nellishastlivay, из Сбера закладную забрали за неделю только что

@anastasiyashmakova, у нас также было, 2 мес и ремонт готов был.

Несколько месяцев назад Катя про свой ремонт писала, посмотрите у неё в профиле @katya_momtriplets :) Ну и сил вам и терпения, большой шаг уже сделан! Все получится

Делали недавно. Обошелся на двушку где то в 700-800, но это с бюджетными материалами

@yulia_mama_ro проверить документы можно почти бесплатно, нужна выписка из домовой книги и егрп, зачем за это 20000 отдавать, при этом есть страховка титула на первые три года, что покрывает расходы по утрате квартиры. Это же просто брокерское агенство. Никакое агенство ответственность нести не будет, если доки есть и справки из психушки и наркушки бесплатное по суду деньги возвращают и сделка признается недействительной.

Кстати , хорошие двери отхватила недавно в оби. Всего 5800 за комплект , когда такого же качества в профиль дорс и других магазах от 10000 за комплект )

Ну и натыкайте розеток , чем больше, тем лучше) мне не хватило (( хотя казалось , что их норм

@yulia_mama_ro из райфа отдали в течении 2 суток с момента погашения. Сбер ужасно бесило, год и перекоредитовали. Обман с льготной ставкой, которая только с бешеной страховкой. Как пример - страховка в сбере 43000,в ресо 18000,думаю разница есть.

Вообще банк надо искать тот, у которого ставка хорошая, быстрый вывод закладной, досрочка есть и срок и сумма, все электронно. Досрочное гашение без минимальных сумм и сроков и входит в топ 30 банков по ипотеке. Плюс страховку лучше брать не в банке.

@margooosha, а какой у вас процент ?

@leli1 8.9

@margooosha, ну спорить с Вами не буду, у меня муж в Сбере работает, нам удобнее всё там ☺️

@yulia_mama_ro а что удобного? Когда проценты накручивают лишние и типа делают скидку? Когда зпа досрочным нужно ехать в банк, когда все справки надо заказывать и огромные очереди.

@margooosha, говорю ещё раз, мы с таким не сталкивались, нас всё устраивает и спорить с Вами не собираюсь

@margooosha, @yulia_mama_ro, нам ещё пока что ни один банк не одобрил ипотеку , только позавчера поздно вечером подали все документы сразу в 15 банков - партнеров застройщика . Там и ВТБ , и МКБ и Райфайзен и Сбербанк . В итоге , если одобрят несколько банков , то менеджер отдела продаж озвучит условия , на которых одобрил каждый банк , мы будем выбирать наиболее подходящий нам . Но я пока что за сбер , так как обе зарплатных карты у нас там , удобно делать перевод денежный , там вклад открыт и тд .

@margooosha, в какую примерно сумму обошёлся ремонт за 3 недели ? В ремонт за 3 недели с бетона с постройкой всех стен я не верю , дай бог чтоб в 2-3 мес уложились

@kiki_koko, в виду отсутствия средств у нас пока что из декора будет старый стол раскладной и надувной матрас 😂😂 да , есть знакомая девочка дизайнер , вся надежда на неё , что не за осень дорого поможет нам с планировкой пространства , возведением стен и всяких розеток

@margooosha, страховка по-моему тысяч 16 в год , процент пока окончательный не сказали , но подавали как 8,8

@anastasiyashmakova 300000 работа, материалы не помню сколько, но не экономили особо. У нас жила бригада в квартире, из 5 человек, не верьте пожалуйста. Ваше право. Я была беременная и ремонт они делали срочно. У нас был снос стен туалета и ванны, заливка пола. Доказывать вам что то не буду.

@anika7, у Вас тоже был ремонт в новостройке ? 2 месяца это же шикарно !! Вот прям идеально , если за 2 мес получится сделать ремонт , так как мы живем на съемном жилье

@anika7, спасибо большое за пожелания !) да , Катин пост изучила уже давно , тоже подписана на неё . У них прям супер бюджетно вышло ( 620 тыс за трешку ) , хотелось бы с двушкой в 500 уложиться

@deadrose, спасибо ) совет с розетками возьму на вооружение ) они меня обычно раздражают , когда их много . Но сейчас живем на съемном ( крутой ремонт , все новое , красивое НО 2 розетки в комнате и 2 на кухне и 2 в ванной - маловато , особенно когда приходят гости и хотят подзарядить свои телефоны

@margooosha, не , я имела в виду не вам не верю , а рабочим , которых я найму , что они все так быстро сделают не верю)) у меня по жизни все всегда затягивается . А в быстрый ремонт при наличии средств очень даже верю ( у нас как раз со средствами проблемы , поэтому в быстро и супер дёшево - не верю )

@anastasiyashmakova, ну там же ещё и от площади зависит много. 100 кв нам пообещали не ранее 3х мес сдать, ну т.е. можно и вообще на полгода расчитывать :( а маленькую мож и за месяц можно сделать от черновой. Просто пол залить просушить, уже время. Стены штукатурить-выравнивать говорят самое долгое, кого-то и бугры устраивают, а кому-то надо как сейчас модно чтоб между рейкой и стеной 100$ купюра не протиснулась :) это каждый новый слой, это каждый раз сушить...

@anastasiyashmakova, как говорят «быстро, недорого, качественно - выбирайте 2»

Не, у нас уложились в 5 месяцев работая только! По выходным

А еще с вашего позволения, посоветую (мб вам пригодится ) , не берите российский ламинат и ламинат ниже 33 класса . И если акриловая ванна , то тоже не российского пр-ва(да цена привлекает , но качество г..)

@anastasiyashmakova, да, нам нужно было быстрее переехать, но мы сами почти ничего не делали , все специально обученные люди :) и только за работы отдали почти 500 т :( (тоже без стен все было, из двушки трёшка получилась 🙈)

На данный момент есть выгоднее программа , чем Ипотека , ниже % ставка . Если актуально , могу рассказать .