@alen.litvinova2010 а вот сама дорога убитая и делать ее не будут пока люди не перенесут заборы, я ещё беременная была когда приезжал губернатор и всех просил перенести заборы, уже 7 лет прошло.

@alen.litvinova2010 нет. Даже на Кольце сегодня не было луж

@alen.litvinova2010 где замок Несельберк, Леро Мерлен. 5 минут до Невского. От Парка Калинина 15 минут.

@vessnu6ka, дело в том,что на Катина на сколько я знаю,улица -утопленная

@alen.litvinova2010 в конце марта

@vessnu6ka, и опять же он не в черте города

@vessnu6ka, когда вы покупали его?

@alen.litvinova2010 у нас отличный дом за 3500. Оценочная стоимость его 5400)

@vessnu6ka, дома смотрели,за такую цену не найти,не плохой дом начинается от 4,5 мл

@shuryona, наверно. Я думала таунхаусы так же будут.

@shuryona я когда искала себе дом, то полно было за 3500-4000 домов в сером ключе под ижд

@vessnu6ka, Не вижу смысла спорить) Я тоже хочу перебраться в город. И таких цен я не видела. За 3500 в городе ижд с коммуникациями в сером ключе это подарок. Я строитель, я прекрасно знаю сколько обходится строительство дома.

@shuryona за 3500 можно и в городе найти серый ключ. Например в районе Катина. На нашей улице продавали шикарный дом за 5400. С офигенным ремонтом и газ уже был в доме, только там земли было 4 сотки и те в бетоне.

@vessnu6ka, в черте города нет домов за такие деньги, я не говорю что они дешевые, но домов за эти деньги в городе вы не купите , кроме садового общества.

@shuryona потому что стоит как 🏠, а земли нет

@ksenia_scherbakova, вы путаете вашу ситуацию, у вас я так понимаю теперь многоквартирный дом получился, а в случае с такнхаусами это будет как индивидуальный жилой дом которому ни какой жэк не нужен, и платежи все будут ровно такие-же как в собственном доме. И частный дом не платит за скважину @vessnu6ka, а почему их трудно продать? Если в доле то понимаю, а если нет то не понимаю.Кстати на Катина за такие деньги продают в садовых обществах а не ижд.

@shuryona какие минусы?

@alen.litvinova2010 их вообще трудно продать. Так же можно посмотреть 2х,3х уровневые картиры в городе.

У нас в Шоссейном за 3600000 продавали секцию в 110 кв метров в таунхаусе на троих. Я считаю, что это лучше чем квартира.

@shuryona, у нас дом на 6 семей. Одни из соседей решили продать, и все мы оформили в собственность ( так цена выше при продаже). Короче изменилось вот, что - платили газ и свет, теперь еще и воду( хотя скаважина, теперь как частный дом типа стали). Нужно делать и регистрировать типа жека своего, еще и за капремонт платить. Пока такого нет, не знаю как обошел это хозяин дома, но нас это ждало.

@ksenia_scherbakova, я вообще ни за что)) а есть разница в платежах между полной собственностью и долей? Я не в курсе, расскажите.

@shuryona, вы за что платите?

@ksenia_scherbakova, живу в долевом таунхаусе, за три года чёт плюсов с мужем не заметили.

@alen.litvinova2010 кстати, хорошие таунхаусы в хорошем месте отнюдь не дешево, на эти деньги можно иногда участок неплохой купить да дом построить

@alen.litvinova2010 я уже прихожу на черный/серый ключ, так что нет. Проверяйте планы, в таунхаусе за 12 млн в плане несущие стены 350 мм, а при наших замерах - 250

@vessnu6ka, не особо хотим за городом,может так же рассмотрели бы такой вариант.
Рассматриваем либо квартиры,либо таунхаусы.
Но в черте города.
Я так понимаю их потом сложно продать?!-Танхаус

@risha.s, спасибо буду иметь ввиду)

@olga_designer, а с системой застройки сталкивались?

@shuryona максимум сотка земли там( на Катина серый ключ стоит 3500. Нормальный, не с деревянными лестницами и не с деревянными перекрытиями. И мы дом купили тоже в сером ключе и тоже за 3500. В Дорожном. Зато где замок Несельберк. 7 км от Калининграда и 15 минут езды от парка Калинина. Но там уже 10 соток.свет, газ городской

Дёшево таунхаусы там, где нет центральных коммуникаций, это земли садовых товариществ.
Если их строят на продажу (как правило, не для себя), то может сильно хромать качество строительства и вопрос к материалам из которых строили.
Запрашивайте все этапы строительства на фото!

@alen.litvinova2010 нет, я дизайн-проекты их разрабатывала

@olga_designer, а у вас случайно не таунхаус?

@ksenia_scherbakova, что такое дом я имею представление,т.к у мамы дом.Что такое квартира тоже,всю жизнь живу в квартире,а вот что такое таунхаус вообще понятия не имею,но не понимаю почему так дёшево и чем именно он плох.На Ламоносова я так понимаю именно из-за того,что там улица-с наводнениями;)
Вообще сижу как дурочка пытаюсь разобраться:(

Я уже писала ранее девочкам здесь, надо смотреть планировки, особенно, где гараж на первом этаже, к сожалению много непутевых

В доле плюсов больше было, чем в собственности. Плохо только тем, что потом цена дешевле у доли при продаже. Таунхаусы разные есть. Есть дома на 4-6 семей. Тоже самое. С территорией. Можно и шашлык и все что-хочешь. Для минус - соседи. С одной стороны хорошо, и весело и помощь есть, с другой всетаки не все себе можешь позволить:)

Все как в частном доме. Почему они должны быть проблемными? Все индивидуально. Обычно это септик, котёл газовый, ну или водопровод общий или скважина

@shuryona, @nadezhda_shremf, Ипотека нас не касается,а в плане коммуникаций не знаете случайно,проблемные они или нет?!

Да, оформление это очень важный момент! По правильному обязательно должно быть межевание земельного участка, и либо оформление как отдельного дома, либо квартира. Иначе ни под ипотеку не подойдёт (если оформлена как доля), ну и потом могут буть сложности с продажей если вдруг понадобится.( не все хотят покупать долю и зависеть от соседа)

Земли мало, не всегда оформлен как отдельный дом и земля, ипотеку не все одобряют банки. По сути это все же квартира с отдельным входом.

@vessnu6ka, таунхаусы тоже с отдельной огороженной территорией сейчас. Понятно что дом лучше, но не у всех есть деньги на дом.

Да ни чем. Единственный важный нюанс это оформление собственности. Сейчас ужесточили их оформление, и если раньше было легко оформить секцию как отдельную собственность, то сейчас скорее всего это будет доля дома и плюсов в этом по-моему не одного... Вообщем это по мне главный вопрос.

Тем что это квартира. Кто любит жить в квартире, то вполне классно. Для меня лучше 🏠 , там и шашлык можно пожарить и собаки на воле бегают и соседей нет)