Девочки вопрос не по теме, но очень важный. Никогда с этим не сталкивалась...может, что подскажите.…

@karinochka344 а договор какой, там два варианта и что то читаю а в чем разница не пойму...договор аренды или договор найма???

@karinochka344 и его надо где то кем то заверять?

Можно прозвонить по риэлторским кванторам, на авито, на центральном рынке есть квартирный рынок, от неприятностей нигде не застрахованы, заключаете договор. В любом случае сдача квартиры это хлопотно, обычно когда съезжают, видно убытки

@iriskas1, договор можно скачать в интернете

@moroz-photo.ru через не движимость не очень хотелось...просто хочется что люди нормальные да и налог платить что все официально...а недвижимость ведь еще себе сдерет..

@karinochka344 а если не заверять, он имеет какую ту силу? Не просто бумажка? Мы просто в этом ваще не шарим😂

@iriskas1, если вы оформляете договор свыше 11 месяцев, то его нужно заверять. Налог тогда будите платить по-любому. Договор скачайте (договор аренды) и желательно прописать там все что есть в квартире и что все убытки (сломали, затопили соседей...) несут съёмщики! Мы через агенство ищем так как платят все равно Съемщики! И обязательно возьмите паспортные данные и копию

@iriskas1, нет, всегда платит, тот кто снимает

@iriskas1, мы когда искали и снимали , то обратились в агенство в Батайске. Да заплатили агенству. Но у меня договор был. Меня никто не кинул. Это было важнее. Да и вас это тоже защищает . Во первых они сами найдут вам клиентов, во вторых платят им опять же клиенты. В наше время сдавать без услуг агенств мне кажется можно только родственникам или знакомым .....

@konfetka05 муж то же предлагает через агенство...но да же не знаю как лучше🙈

@konfetka05 долго уже ищите?

@risingstar да вот страшно...но сейчас и агенства капец какие есть...куда обратиться? Не посоветуете агенство?

@iriskas1, девушка выше правильно написала, что через агенство надежнее, так как они являются 3м лицом и мы когда снимали, то агент в договоре как бы подтверждал сделку!

@iriskas1, могу дать телефон знакомой агента, скажу что от меня, чтоб все ок было, если хотите конечно

@konfetka05 если можно в личку)))

@risingstar агент разве несет какую-то ответственность за сданное жилье?

@iriskas1, честно говоря было давно, не осталось даже визитки (

@karinochka344 да с этм трудно сразу так и не увидишь...у нас соседка сдала семейная пара двое детей 7 лет и 3 года...жена в нашем салоне стриже уже несколько лет все прилично. А однажлы муж чего то нажрался( оказался нарик) разгромил всю квартиру да же розетки повырывал...вот тебе и видите😉😣

@avaichka, не несёт, но он подтверждает факт сделки! У нас так было

@avaichka, Сейчас очень много разводов на деньги и подобных. Поэтому наше решение было через агенство. Каждый сам выбирает ) я не сдавала квартиру , а снимала 😊

@iriskas1, это точно! Муж часто по работе сталкивается с квартирантами, иногда люди приличные, семейные, но такое натворят 🙈 И обязательно следите за коммуналкой тли сами платите, так как часто уходят, а долгов куча

@karinochka344, да с виду никогда не понять как люди себя будут вести в квартире .. не важно сам сдаёшь или как .

@risingstar когда снимаете понятно, но когда сдаете, не совсем понятно зачем агент

@konfetka05 факт сделки подтверждает договор, или нет?

Выше девушка написала что съёмщики несут за все ответственность, но я не совсем согласна- если они что-то сломали- да, если забыли закрыть кран и затопили соседей-да, но если затопили из-за ветхости труб, то тут уж извините- собственник виноват что не следил за их состоянием. И нет, я не снимаю квартиру) просто пытаюсь объективно рассуждать)

@shkoda-86 согласна с вами...просто хочется порядочных людей. А насчет ветхости труб ...мы не переживаем у нас новый дом...при чем образцового содержания)))

Мы так сдаём,сами скачали договор,подправили как нам надо,разместили объявление в группе вконтакте и на авито,но и когда объявление размещали указывали,что ищем девочек студенток либо молодые пары,пока все норм,сменили 3х квартирантов)

Мы через Риэлтора ищем всегда.

Лучше делайте это все через проверенное агенство недвижимости и чрез риэлтора,так незнакомым лучше не сдавать

Я подала объявление на авито и сама встречалась с людьми, взяла копии паспортов и распечатала договор аренды. Поселила пару. Сама вот недавно первый раз сдала.

@knopka761 @u18 @lerochka-markofka днвочки а сколько сейчас за это берут? Если однушка в новом доме образцового содержания...ну хоть примерно?

@karinochka344 а сколько сецчас это стоит? Однушка в новом доме

@iriskas1 введите похожие параметры на авито и промониторьте цены. Смотря какое состояние. От 10 и выше. Плюс коммуналка. Я двушку сдаю за 13+ку

@knopka761 хорошее у нас дом новый, двор закрыйтый, деиская площадка, монгал, беседки..двор ухоженый, шлагбаум, камеры...да и 3 эт..

@iriskas1 тыс 12-13. Я свою за такую цену сдаю потому что почти пустая и после бабушки.

@knopka761 у нас мебель останется, а вот техника частично...да плюс еще парковка...ну щас просмотрела от 10000 и выше)

@iriskas1 ну да я так же мониторила цены. Оцените свою примерно и выставите объявление.

@knopka761 а оплату брать каждый месяц или за какой то срок? Вообще как это

@iriskas1 каждый месяц. Примерно в тех же числах как заселите. Вот допустим вы поселите 30 июля, они вам сразу заплатят, допустим 10 тыс, а 30 августа заплатят 10 и коммуналку, либо полностью, либо по счетчикам, как решите. И т.д

@iriskas1, у нас две однушки,одна в новом доме с хорошим ремонтом и двором,другая в районе риижта в старом доме,чисто из-за района,обе за 16 тыс плюс коммуналка

Приезжают квартиранты,заключаете договор этим числом,снимаете показания по счетчикам (у нас просто квартиранты по счетчикам платят),берёте оплату за месяц вперед (+залог тыс 10,это берётся на всякий случай,если вдруг вынесут или разобьют что-то он не возвращается,если все норм при выселении он возвращается обратно),и потом каждый месяц этого числа забираете снова плату за месяц вперёд и оплату за коммунальные услуги

А еще,так как вы сами заключаете договор,чтобы не платить налог в договоре срок аренды укажите 11 месяцев и плюс автоматическая пролонгация