Девочки, расскажите, кто-то брал квартиру на стадии котлована? Какие +\-? Подводные камни?🙏🏻

+ хорошая цена

- всегда есть риск

Про Подводные камни не знаю даже...

Риск, что у застройщика закончатся деньги и стройка будет заморожена

@chelsica, вот да( у знакомых так, это печально

@happyvt, вот цены как раз подкупают, но заморозка строительства к примеру пугает 😿

@olya.dnsv, ищите застройщика с хорошей историей! Читайте отзывы, как строят, в срок ли сдают и т.п.

Не берите! Однозначно! Говорю вам как профи. Сейчас в строительстве все зыбко....

Это точно, не брать!

Друзей так уже кинули(( застройщик вроде и с хорошей историей, а теперь банкрот 🤦🏻‍♀️

Блин, не советую ((( даже при хорошем раскладе, сроки сдачи всегда откладываются. Строят то быстро, а вот в эксплуатацию сдают медленно. Сирены часто не просто бетон, а даже без межкомнатных стен. Разводки нет. Не всегда. Но оч часто так. Ремонт потом встаёт в сильную копейку, плюс геморрой.....

@lenny_mt, вот да, ремонт 😱 и если тянут со сроками (( но очень много так же с каким-то ремонтом уже, подруга искала в свое время

@anuttka, обалдеть 😱 и как теперь? Деньги вернули или судится надо? 😿

@kulema1, прям вообще не стоит?😿 можно пару ярких примеров

@olya.dnsv, с июля изменилось законодательство. Читайте! Выживут только самые крупные застройщики. И то это большие риски. Я сама купила квапртиру так за 5 мес до ввода, дом был готов почти. Достраивали 2 года, не могли сдать.... один дом сжали, второй уже 5 лет стоит недостроенный. Я работаю сама в крупном застройщике, на этапе строительства свой же проект не купила бы

вот да, они пишут что типо через пару месяцев достроит, и ещё годами сдают в эксплуатацию. Мы в свое время ждали свой дом (реновация) лишних 2 года!!! А мы не платили свои деньги. И строил вроде крост. Риски большие. Я бы взяла вторичку вообще. Ремонт можно везде сделать. Стоить будет одинаково. Мы когда в нашу въезжали тут был просто ад. Все стены после протечки, гор воды нет, полностью трубы засорены. На стенах в кухне краска и антресоль в старых банках варенья. .в общем долго можно продолжать. Но ремонт меньше миллиона вышел. Зато с инфраструктурой и транспортом никаких проблем. А новостройки в хороших районах это просто жесть цена......

@olya.dnsv, да судиться

Много волокиты, но пока ещё платят((

@kulema1, спасибо 🙏🏻

Ольга, так уже не продают кв на стадии котлавана. Мы брали свою 2 года назад и уже тогда нам сказали, что для открытия продаж необходимо этажа 3, а то и 5 (точно не скажу). После многочисленных банкротств застройщиков был принят ФЗ какой-то, чтобы обезопасить дольщиков. К слову, мало где строительство идет без задержек, у нас уже год просрочка, хотя застройщик, в целом, надежен.

@a-a-alisa, интересно, я такого не знала. У нас напротив дома сейчас стройка развернулась и мы звонили узнать когда старт продаж, так вот уже они начинают продавать и ни одного этажика даже ещё не виднеется))

Но информацию изучу, спасибо большое🤗