Девочки, расскажите у кого успешно прошла процедура рефинансирования, какой банк выбрали и какой был до этого, что для…

Нам наш банк снизил,но совсем мало ( сбер), была ставка 12,75%, стала 11.9%.а вот др банки отказали- условия поменялись у нас,взяла ипотеку на себя,мама была созаемщиком, а теперь она по возрасту не подходит и на пенсии сидит,не работает.Риэлтор мужа предлагала подключить - я сама отказалась, пусть все будет так как есть- квартира на мне( у него дети есть от первого брака).

@18028f, нам наш банк отказал, вот думаю смогу ли без риэлтора, или лучше с ним чтоб 100% результат был.

@nikanorova наверно со связями надо риэлтора, я почему то не хочу советовать свою- конечно,она в своё время нам очень помогла, но очень все долго делает, сама не поинтересуешься- не позвонит даже( такое ощущение,что забывает про тебя), очень занятой человек.

Девочки сможете все сами, вам в банке скажут какой пакет документов.

@alexandrachu, я просто не знаю даже в какой идти, банком множество (..

У нас был Сбербанк брали под 14,5%, ушли в ВТБ24 под 9,5% разница как вы сами видите большая. Сбере меньше 12% не снижали, да и заморачиваться они не хотели, риэлтор для этого не нужен, придёте в банк и вам дадут список документов, там ни чего сложного нет.

@nikanorova, изучите в интернете, лидеры ипотечного кредитования Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк, газпром

А кстати если это ваш зарплатный банк справку 2ндфл предоставлять не нужно будет

@vetaanna873, а можете прям сумму написать сколько платили и сколько стало? Можно в личку

А за саму услугу рефинансирования сколько то взяли ?

Вам не нужен риэлтор для рефинансирования!!!

Мы ушли из сбера в втб..было 17% в смбере,втб дал 12,5%%...

Идите смело в выбранный вами банк,вам все нормально объяснят по требованиям к вам и документам.

И все)))

Девушка выше верно в е написала))))

@nataliiivasiiiliiiva, блин у нас тоже большой % 15,9🙈

@nataliiivasiiiliiiva, @vetaanna873, а сколько по времени процедура заняла ?

@nikanorova в втб пробуй или еще Какой нить...

@nikanorova т.к. муж как раз работал(вахта в городе), примерно 1 месяц

@nikanorova около месяца...может больше..потому что сбер гавнюки,долго готовили документы, а вид когда все получил,согласовал,одобрил,то в теч нескольких дней все подготовил,вызвали подписать,дали бабки и отправили нас)))

Кстати страховка в втб в три раза ниже чем в сбере

Для этого не нужен риэлтор, делали все сами, ушли из ВТБ в саижк. Запишитесь в саижк на первичную консультацию, все расскажут о документах, процентах и выплатах

Я тоже думаю, что вы сами справитесь. Я ушла из Газпрома в Саижк. Было 11 процентов, стало 9.75%.

Были в ВТБ на 12,6, перешли в Райффайзенбанк на 9,4. Было 28, стало 24. Но муж раньше в Райффайзенбанке кредит брал, поэтому может такую ставку дали. Вы можете позвонить в этот банк и вас направят к менеджеру. Менеджеру вы все документы на квартиру отправите по электронке- банк рассматривает очень быстро (меньше недели) и говорит вам ставку, а там уже ваше дело соглашаться или нет. Мы до согласия делали заново только оценку квартиры, т к сказали что ее срок действия 1год. Потом если вы согласитесь надо будет платить страховку, гос пошлину и услуги юриста. Риелтор для этого не нужен

@mari_san, а общая переплата уменьшилась ?

У меня просто ещё смысл даже не в самом платеже а в общей сумме, мне осталось 2,6млн, я готова закрыть это наличкой, но выгоднее сначала рефинансировать, чтобы конечная сумма например 2млн стала 😊🙈 ну или там хотябы 2,4млн @nataliiivasiiiliiiva, @vetaanna873,

@nikanorova да переплата у нас уменьшилась, а годы остались как и в прежнем договоре

@nikanorova тебе рефинансируют ту сумму,которая у тебя на данный момент в банке.т.е.,например,если в сбере у тебя долг 2.6млн и ежемесячно ты платишь 40000,то при рефинансировании в втб,долг 2.6,а ежемесячныей платеж станет при снижении ставки 25000. И если ты через месяц в втб принесешь 300000в погашение основного долга,то у тебя останешься 2.3млн,и соответственно уменьшиться ежемесячная оплата до 22000,-это к примеру я грубо 5аписала.

Как то так это выглядит.,по крайней мере у нас.

@nataliiivasiiiliiiva, ну я же правильно понимаю перед закрытием все таки выгоднее рефинансировать все таки?

@nikanorova У тебя реально скока основного долга?????

@nataliiivasiiiliiiva, если я закрываю в сентябре (как я планирую) то Сумма 2590000, а если я плачу дальше просто платежи то к выплате почти 5,5млн

@nikanorova а наличной ты тока 2 хочешь закрыть???? И еще 590 останеться??

@nataliiivasiiiliiiva, нет, наличкой есть вся сумма 2590млн

Но я ведь так понимаю что если я рефенансирую Сумма должна стать меньше, учитывая что процент уменьшится и вся Сумма пересчитается

@nikanorova толи я Аленьтупоголовый,толи ты меня запутываешь)))))))

Смотри,у тебя на сегодняшний день на 2 июля(Ну или какая там дата твоего платежа) вся сумма какая к погашению?там в графике платежей к договору должно быть прописано....отдельно по основному долгу отдельно по процентам...

@nataliiivasiiiliiiva, вот у меня две графы, Сумма к погашению на момент 30июня была 2600000

@nikanorova вот придешь в втб и скажешь:рефинансируйте 2600000. Они такие Окей))) вы подпишите договор,тебе составят новый график платежей,согласно новой ставке %%%... и там ты уже увидишь,что будет получаться к погашению на 01 сентября...

Я думаю это будет 2598000🤣😂🤣😂🤣😂🤣..потому что сегодня июль...пока ты бегаешь,суетишься,пройдет месяц..это будет август...

@nikanorova еще вариант...

Есть же всякие эти кредитные эксперты в интернете...задаешь параметры твоей ситуации...и они тебе в теч дня подбирают оптимальные банки...ты выбираешь и бежишь красивая туда,где тебе выгодно....

@nikanorova на самом деле,есть у тебя щас 2.5...закрой ты их...там где взяла эту иБотеку... останется 100 000...ну выплатишь ты их до конца года..

@nataliiivasiiiliiiva, да я по идее так и хотела, но блин жалко столько процентов переплачивать((

@nikanorova ну что поделать...это ипотека...там всегда будет переплата...надо с этим смириться)))

Тут не обхитрить их...

@nikanorova решать конечно тебе..

@nataliiivasiiiliiiva, не обхитрить это точно )))) проконсультируюсь в ВТБ все таки и приму решение 😊

Спасибо за Советы 🤗

@nikanorova, сумма основного долга не изменится. Если у вас долг 2,6 то он и останется 2,6. Меняется сумма платежа или срок

@nikanorova конечно,иди к ним..они все подскажут и расскажут...

Да не за что)))

Этот не советы-это мысли вслух))

Удачи..

Если не забудешь,напиши потом чем все закончиться у тебя)

@nikanorova вот что увидела...еще у нее спроси

@nikanorova

@nikanorova, сумма и года не изменились, платёж изменился на 4к. Т е переплата по процентам уменьшилась

@mari_san, ну дак значит в конечном итоге и Сумма изменилась, раз переплат меньше то и Сумма меньше должна стать

@nikanorova, 🙃 таааак. Запуталась. Надо смотреть документы

@mari_san, и я вчера так же)) чем больше спрашиваю тем больше путаюсь)))

@nikanorova, сумма за проценты изменилась, а долг чисто за квартиру то нет

@mari_san, аааа, вот! Наконец то поняла, т.е если платить по графику все года, то переплата стала меньше а если закрывать полностью то сумма прежняя как и до рефинансирования?

Ну то есть если у меня сейчас за квартиру реально 2,6млн то и после рефинансирования та же сумма останется? Уменьшится только сама переплата ?

@mari_san, просто некоторые говорят что и общая сумма уменьшилась на пол миллиона

@nikanorova, писала вам тогда ответ и телефон сел. Вот только про это вспомнила.

Нет. Получается та сумма, которая у вас осталась за квартиру и ее же закрывает другой банк. Она не уменьшается

@nikanorova, общая сумма у нас уменьшилась за 19 лет вроде на 700000. Но это общая, а основной долг за квартиру он не уменьшается.

@mari_san, спасибо))) тоже много читала уже и поняла, что если я решила полностью закрыть то без разницы до или после рефинансирования, сумма останется не изменной )

Поэтому решила что уж закрою в своём банке, чтоб не скакать и не тянуть время )

@mari_san, я и поняла что сумма только из за процентов уменьшится, а не сам основной долг. Рефинансирование выгодно только если собираешься платить до конца по графику ..

@nikanorova, да. Все верно