Как оформить ипотеку в Кубань Кредите без первоначального взноса?

Кубань - хороший банк. Условия вполне пригодные, особенно если покупаешь Квартиру у ВКБ (Суворовский, Платовский). Только одобряют они плохо. Без первоначалки попробуйте ещё Возрождение, с ними попроще 😁

@yuliya_rusakova, тут согласна! прочитала в интернете. но есть масса других проблем в случае уступки права требования: узнать вообще нового кредитора, получить новые реквизиты, да и еще может понадобиться страховку менять. плюс неудобства оплаты и тд...поэтому я считаю, что лучше выбирать 100 процентов проверенный банк!

@irona272, согласно действующему законодательству при переходе прав на ипотеку другому банку условия кредитования не изменяются. Новый банк не может увеличивать процентную ставку или менять установленный режим выплат, если это не указано в договоре.

Новый банк может предложить расторгнуть старый договор и заключить новый - но это рекомендации, а не требования, на усмотрение клиента

@yuliya_rusakova, не знаю в каком вы возможно банке там работаете или сталкивались сам с каким банком, кто отказал:) но у меня куча примеров, когда знакомые брали кредит и тут же оформляли ипотеку! причем банки сами могут предложить такой вариант! важен-доход! также кредит можно оформить на мужа, ипотеку на жену. Если доход у человека например тыщ 60: 20-ипотека, 10-кредит, какой смысл банку отказывать?)30 тыс с головой хватит на жизнь

@irona272, наличие НЕЦЕЛЕВОГО кредита в размере, приблизительно равному первоначальному взносу, взятому в период до 6 месяцев до момента подачи заявки на ипотечный кредит - одна из причин отказа в ипотеке

@yuliya_rusakova, ставка прописывается между банком с которым заключали договор и клиентом, но не с новым банком, который в случае отзыва лицензии перекупит.

@irona272, может! Если автору поста подходит этот вариант, можно рассмотреть.

@yuliya_rusakova, отказывают изза того, что ежемесячные расходы будут превышать доходы...но если ежемесячный доход позволяет взять и кредит и ипотеку, то никто не откажет. мы взяли ипотеку и у меня еще висел не закрытый кредит на машину!

@irona272, ставка прописывается изначально в договоре. У кого-то она фиксированная, у кого-то плавающая, НО! Изменения ограничиваются строго условиями договора.

@yuliya_rusakova, кредит может взять мама, папа или кто из близких родственников

@irona272, практически все банки в случаях, когда клиент взял кредит на первый взнос, отказывают в ипотеке по этой причине

@yuliya_rusakova, ну это не факт! нигде в договоре ипотеки это не прописано!

@irona272, кредитный продукт - это не вклад и не счёт, уж тут, поверьте, очевидно и ясно, что с ипотекой ничего опасного не будет - просто в случае чего будут выплачивать временной администрации, либо банку, которому продадут долг. При этом условия меняться не будут.

лучше тогда взять кредит на первонач взнос и ипотеку в хорошем банке. сложно, но возможно. зато не надурят с переплатами и тд

@nataliasd, не ведитесь вы на низкие проценты банков-шаражек. сегодня банк этот есть, завтра уже нет, и что будет с ипотекой вашей большой вопрос...лучше накопить первонач взнос и взять в банке с долей госуд участия.

@lavruhinau без понятия. Не я брала, а знакомая.

@lavruhinau, говорят что первый год 7,7 % потом 8 . Но что то мы посчитали там далеко не такая ставка выходит . Переплата выходит бешеная

@mozharova_lena а какая ставка без взноса первоначального вышла?

У меня знакомая брала в этом банке ипотеку. Все хорошо

Спасибо девочки за ответы , проблема в том что нет первоначального взноса

Мы обращались, но правда два года назад... Очень не понравился банк, не знаю, может быть такой менеджер попался, очень долго рассматривали заявку, звонили по 100 раз задавали не нужные вопросы, в итоге обратились в Сбер,и ставка в Сбере меньше была, и одобрили,как ни странно, за две недели 👍

не советую никакие банки кроме сбербанка и втб!

Мой вам совет - никогда не считайте переплату по ипотеке за весь период😂

Если вопрос в первом взносе - то берите в этом банке, если средства на первый взнос есть, рассмотрите другие варианты!