Девочки, любимые мои , у меня вопрос к юристам или кто знает 🙏🏻 как купить дачу? В том плане, что…

Договор купли продажи как ещё 😅

@katerinasmagina, ну а вот дальше, с какими документами в рег палату и что нужно проверить чтобы не нарваться на мошенников)

Через договор купли продажи в регистрационной палате, приходите туда вместе с собственником. У меня когда мама продавала дачу отдавала старым хозяевам книжку садовода, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности было

@happynatalich, в рег палату или мфц. Должна быть бумага «свидетельство и государственной регистрации право», межевание (но уточните, вроде сейчас не обязательно)

@katya_2210, а этот договор надо самим составлять или там есть в рег палате?:)

@happynatalich, мы оформляли недалёко от рег.палаты, но можете и сами составить)

@katya_2210, в смысле в конторе какой-то ?))

@happynatalich, да) 1000 или 1500 за него отдали

Ну во первых посмотрите какие документы у собственника. Если сомневаетесь закажите в рег, палате или в МФЦ выписку из ЕГРП( для этого достаточно кадастрового номера, ну и гос пошлина), что бы узнать есть ли обреминение по этому участку, ну и там же будет написано кто собственник. Ну и если все в порядке печатаете договор купли продажи ( бланк которого можно и с инета скачать) оплачиваете госпошлину, и сдаете доки на регистрацию.

Межевание с этого года обязательно)

@alecsa.24, большое спасибо!:) вы в этом прям понимаете)) продавали или покупали тоже?))

И продавала и покупала. И было дело работала 🤦

@katya_2210, @alecsa.24, а если у меня хотят купить дачу с материнским капиталом и собственными средствами, как тогда?

Месяц назад продавала дачу. Дом там был оформлен как положено. Нужно было из документов: договор купли продажи мой прежний, на основании его я собственник, согласие нотариальное мужа на продажу, выписка из домовой книги что никто не прописан, договор купли продажи между мной и покупателем, сама печатал, взяла прежний за образец. Выписка из егрп им не понадобилась. Ну и паспорт естественно мой. Межевание не нужно.

@natalia147, а вот там дом не оформлен, только участок оформлен, интересно как в этом случае 🤨@alecsa.24, может быть вы ответите на этот вопрос 🙏🏻 как правильно купить и какие нужны документы если оформлена только земля?

@annitta тогда будет обременение до полного расчета. Все те же документы + мат. Сертификат нужен. И в договоре прописывается все это, в договоре обязательно доли должны быть у мамы и детей. Ну и не все земли подходят под такую сделку. Лучше конечно проконсультироваться, я уже давно там работала и раньше особо не покупали землю по мат.сертификатам, а у нас законы меняются каждый день. 🤷

@happynatalich землю покупаете. Дом потом сами оформляете. Ну или пусть собственник сейчас оформит и продаст вам вместе с домом. В договоре укажите что два объекта продаются дом и земля.

@alecsa.24, даже если зарегистрирована только земля, в договоре и то и другое указывать , верно ?:)

@alecsa.24, меня интересует ещё как мне будут деньги переводить мат капитала?так же 2 месяца?

@alecsa.24, добрый день. Вы в сфере строительство и земля работали? Вопрос хочу задать про разрешение на строительство. Вы с этим случайно не сталкивались?

@happynatalich, мы в том году покупали землю. Без построек. В мфц пошли вместе с продавцом договор купли-продажи обычный из интернета и паспорта обоих ну и госпошлина. Все. Специалист когда принимает документы сама проверяет на обременение и тд. Как сказала все ок. Рассчитались. Через месяц забрали с мфц доки регистрации. Думаю у вас также будет все

@happynatalich

Можете только землю указать.

@katua1 нет к сожалению.

@annitta вот этого я вам подсказать не могу.

@alecsa.24, жалко((( а не подскажете кадастровый паспорт где его брать и нужен ли он вообще? Когда оформили в мфц дали выписку из егрн эту там кадастровый номер то есть и схема участка тоже. Это межевание и есть? То есть мне отдельно надо заказывать кадастровый паспорт и межевание это? Я вообще не шарю 🤦‍♀️

@katua1 этого достаточно.

@alecsa.24, спасибо вам))) только читаю какие доки нужны для разрешения на строительство и там эти доки указаны. Вот я и не пойму надо их или выписку эту и все ок

@katua1 вам точно разрешение на строительство нужно? Почитайте про дачную амнистию, ее продлили до 2020 года вроде, может вы попадаете? Конечно смотря что строите и где.

@alecsa.24, да кто ж знает. Все делают разрешения и я думала это обязательно перед стройкой. Земли схн строим обычный дом дачный с мансардой. Вот знать бы все это