⚠Расскажу, как я использовала маткапитал, не имея ипотеки и не дождавшись исполнения ребенку 3-х…
⚠Расскажу, как я использовала маткапитал, не имея ипотеки и не дождавшись исполнения ребенку 3-х лет, в нашем случае речь о покупке вторичного жилья! Вдруг кому-то пригодится подобный опыт!!!
Сегодня получили закладную, осталось предоставить доки в МФЦ, но напишу всё по порядку)
Продавали мы двушку с целью купить трехкомнатную квартиру без ипотеки, но при этом использовать маткапитал. Наш агент предложил два варианта:
1. Это кредитные организации, которые под большое вознаграждение (50-60 000р) работают с маткапиталом.
2. АКБ акбарсбанк, который практически 100% дает кредит именно на сумму маткапитала. (и не только, можно на любую сумму оформить ипотечный кредит, но в нашем случае нужно было использовать только маткапитал). Были в списке еще пара банков, условия разные!
Выбрали мы, АКБ. Условия кредитования больше устроили, вышли из положения с наименьшими потерями. Кредит оформляется условно на полгода, фактически закрывается после перечисления суммы маткапитала на счет банка, в моем случае не прошло и полутора месяцев. Банк одобрил 417000р, сумма маткапитала 453000, в оставшийся хвост как раз заложен процент банка на срок кредита. Деньги банк готов предоставить продавцу в день сделки сразу в кассе (но это платная услуга 3000р стоит), либо в день предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (без всяких комиссий). Наш продавец выбрал второй вариант, сразу после получения зарегистрированного договора, я отнесла его в банк, в течение часа деньги были на его счету, они заказали наличку и сняли утром сумму. Затем банк готовил несколько дней справку, с которой я пошла потом в пфр, где получала сертификат, написала заявление на выплату, предоставила все документы. Прошло около месяца, пришло письмо, что мой капитал выплачен банку. АКБ сделали перерасчет согласно срока кредита. В итоге 25000р вернулись на счет маткапитала, их я могу потом использовать. Если посчитать грубо, то потеряла я 11000р.
Из 453000 банк выплатил 417000 продавцу и вернул мне 25000.
Я считаю, что вышли из ситуации с наименьшими потерями. Из документов при использовании только маткапитала, нужен минимум, личные документы, справка об остатке суммы маткапитала, никакие подтверждения доходов супруга не нужны.
Если что-то не очень ясно написала, спрашивайте.
#использованиематкапитала
Ольга·
Мама двоих (1 год, 13 лет)
@shelma250516 жби. 4050 млн хорошая трешка без вложений в 16-ти этажке.
Ольга·
Мама двоих (1 год, 13 лет)
@che_iri пусть вам подарит долю. Маткапитал предусматривает наделение всех долями, хоть и минимальными.