Для начала у подрядчика узнайте работают ли они с мат.капиталом. Потому что у подрядчиков юси-кубань (панорама, губернский) это запрещено, как и ипотека, такие движения только через офис продаж разрешают... Мы за нал брали, проблем никаких, все через юриста, через договор, практика стандартная, застройщик на 200% надежный, поэтому и проблем не было...
@abebou они все вам предоставляют ну и мне сказали за сделку ничего не берут, чисто мое личное вознаграждение по желанию. Как уже @nenya1992 рассказала, что подрядчику нужно просто распродать свои квартиры, которые с ними расчитался застройщик
@abebou, ну это обычный договор переуступки будет, его также регистрируют в росреестре как и договор долевого участия. Риски минимальны и связаны они лишь с возможностью признания сделки между застройщиком и подрядчиком недействительной, что очень маловероятно. Такой риск существует при покупке любой вторички.
От подрядчика квартиры всегда дешевле, чем от застройщика - это плюс. Минусов лично я никаких не вижу. Это обычная практика, застройщик расплачивается с подрядчиком квартирами, а тот уже их продаёт. Ну только если вы хотите квартиру в ипотеку брать, то на квартиру от застройщика можно получить более выгодный процент. Ну и все равно выгоднее от подрядчика брать выходит).