Девочки, кто нибудь покупал квартиру от подрядчика?! В чем минус/плюс/подвох?🤔🙏🏻 Поделитесь опытом.

Тоже ищу квартиру, вчера встречалась с подрядчиком, вроде подробно рассказал, объяснил

@miradj, а документация?

От подрядчика квартиры всегда дешевле, чем от застройщика - это плюс. Минусов лично я никаких не вижу. Это обычная практика, застройщик расплачивается с подрядчиком квартирами, а тот уже их продаёт. Ну только если вы хотите квартиру в ипотеку брать, то на квартиру от застройщика можно получить более выгодный процент. Ну и все равно выгоднее от подрядчика брать выходит).

@nenya1992, вопрос не в выгоде, это понятно и так.

Вопрос в документации и Юр. Сделках. Ипотеки нет, есть маткап и наличка.

@abebou, ну это обычный договор переуступки будет, его также регистрируют в росреестре как и договор долевого участия. Риски минимальны и связаны они лишь с возможностью признания сделки между застройщиком и подрядчиком недействительной, что очень маловероятно. Такой риск существует при покупке любой вторички.

@nenya1992, но все же это риск. Хочется все равно их свести на нет. И остаться с квартирой:) спасибо 💐

Та не за что) лично мое мнение, риск ну очень маленький, не стоит из-за этого переплачивать. Ну а решать вам конечно).

@abebou они все вам предоставляют ну и мне сказали за сделку ничего не берут, чисто мое личное вознаграждение по желанию. Как уже @nenya1992 рассказала, что подрядчику нужно просто распродать свои квартиры, которые с ними расчитался застройщик

Сейчас смотрю ЖК аквамарин

Для начала у подрядчика узнайте работают ли они с мат.капиталом. Потому что у подрядчиков юси-кубань (панорама, губернский) это запрещено, как и ипотека, такие движения только через офис продаж разрешают... Мы за нал брали, проблем никаких, все через юриста, через договор, практика стандартная, застройщик на 200% надежный, поэтому и проблем не было...

@miradj, а где он находится?

@abebou жк или подрядчик?)

@_criba_, с налом да, на много проще конечно. Спасибо, будем узнавать!

@miradj, оба😂

@abebou жк аквамарин находится по улице Уральская 75, а застройщик сидит на Сормовская 12