Девочки, привет! Был у кого опыт приобретения жилья в ипотеку без первоначального взноса? Если да,…

Привет . Мы пытались , очень долго пытались , но нас чуть не кинули очень сильно на деньги . Смысл в том , что бы договориться с продавцами , что вы как будто передаете первый взнос , за счёт этого идёт искусственное завышение стоимости квартиры . То есть нужен ещё «свой» оценщик , который укажет нужную сумму .

Вообще теоретически все возможно , главное найти грамотного человека , как вариант риелтора , у которого есть все связи на «своих» оценщиков. Ну и что бы риелтор договаривался с продавцами об этом .

Мы пытались пытались и в итоге купили с первым взносом )

Поддерживаю @radost.moya8814, только в таком варианте можно

Мы тоже хотим брать без первоначального взноса. Знакомая риэлтор говорит,что можно договориться с хозяином квартиры у кого покупаете жилье,чтоб расписку написал. Что берете квартиру дороже стоимости. Например на 300тысяч р. Эти 300т.р. вы как бы ему на руки передаете. А он расписку,что их получил. Эту расписку несете в банк. Это и считается первоначальным взносом. Но тут главное найти такого человека,чтоб согласился на это. Продавец квартиры ничего не теряет-плюс быстрее продаст вам свою квартиру. Все это можно сделать без риэлора. Самим. Мы пока ищем квартиру. С новостройками это не прокатит. А только со вторичкой)

@mama_dohki, а как же оценка в таком случае?

@mama_dohki, они ведь должны завысить стоимость квартиры, чтоб продавцу вся стоимость капнула!

@beliy_gnom в банке скажут сколько надо на первоначальный взнос ,какую минимальную сумму внести. Вот на нее и прибавьте. Так мне риэлор сказала.

@beliy_gnom продавец свою сумму получает от банка. А расписка идет как первоначальный взнос. Мне сказали,что риэлторы так делают. Но подробностей не знаю. Наш риэтор 70тысяч за работу запросил.😢 Но для нас это дорого.

@mama_dohki, в договоре то мы можем сколько угодно прописать, а вот оценка может нам и не пособничать! И если, как я понимаю, в договоре будет стоять стоимость квартиры выше, чем в оценке, банк завернет!

@mama_dohki, вам оценку на вторичку на ипотеку надо будет делать 100%, если вы договоритесь на 3 000 000, а оценщик поставит 2 500 000, то в банке дадут вам 2 500 000.

@beliy_gnom тут я не знаю,как быть. Может девочки здесь подскажут?

@radost.moya8814 спасибо🌹🌹🌹

Никак не быть . Оценщик на это не пойдёт .... есть без перв взноса Ипотека в Сбере, но там доход должен быть огромен ....