Девочки, может тут есть кто-то компетентный по сделкам с недвижимостью. Конкретно по аннулированию договора…

Пишите)

@alena770, такая ситуация, мы продали квартиру за наличные, в квартире была сделана не узаконенная перепланировка, ничего сильно значительного, снесены две кирпичные стены туалета, не несущие. Покупательница была предупреждена при осмотре что документов на перепланировку нет, ей было всё равно. После того как ключи передали новому собственнику она начинает названивать, то мы полочку грязную оставили, то счётчик шкафом закрыли, то если бы она видела что квартира торцевая она бы не купила ну всё в таком духе, просто сто раз на дню, а итоге сегодня звонок что если мы не предоставим ей документы на перепланировку то она пойдёт в суд. Понятно что документы мы ей не предоставим, и если она сделку решить аннулировать то деньги мы ей ее вернём так как уже купили другую квартиру. Документы купли продажи уже были зарегистрированы и забраны двумя сторонами. Вопрос вот в чём, чем нам может грозить её поход в суд?

@alena770, мы просто в каком-то шоке прибываем, от неё, уже устали от ежедневных звонков.

Надо было брать с нее объяснительную, что она согласна с этим, сейчас она может пойти в суд и выиграть его.

@chiniapova, ну в договоре же написано что квартира принимается в том виде какой есть. И даже если она его выиграет, дальше что? Денег то её у нас уже нет.

@chiniapova, в интернете нашла информацию что в принципе перепланировка ни тот случай когда можно аннулировать сделку, и даже если суд сочтёт её недействительной, то недвижимость вернётся к нам обратно а вот деньги мы ей будем возвращать столько сколько сможем, а так как я в декрете, а муж официально не утроен, то взять с нас нечего и будем мы ей платить по 3 тыс в месяц 100 лет(образно) так в таком то случае она наоборот ещё и проигрывает.

У вас в договоре есть пункт про состояние квартиры?

@batterfli, есть только такой пункт- продавец передаёт указанную квартиру покупателю в том качественном состоянии как она есть на день подписания договора: пригодном для проживания состоянии, с имеющимися на момент подписания договора сантехническим, электротехническим и иным оборудованием. Квартира осмотрена, претензий по качественному и техническому состоянию нет и поэтому передаётся без составления акта приёма-передачи.

Ну вообще этого пункта достаточно. Но конечно плохо что не прописано что квартира с перепланировкой.

@batterfli, при том что она покупала с двумя риэлторами, и у нас продажа через агента была. И никто не подумал это прописать.

Акт приёма передачи есть? Можно увидеть документы? Если она пойдёт в суд и с вас взыщут, все имущество будут арестовывать дорогостоящее.

Прочитала.

Кто продавал квартиру, покупали на это же лицо новую?