О всезнающие мамы, подскажите! 🤔 Покупала квартиру вне брака (ипотека), а продавать будем уже в…

Все что купите на эти деньги будет совместно нажитое имущество. Возможны нюансы по поводу выплат по ипотеке в браке.

Нет. Но суд может рассмотреть как совместное, если муж подтвердит совместную выплату.

Конечно нет, вы же до брака купили

Вообще нет

@millerkarina, а собственность оформила уже в браке, поэтому не понятно 🤷‍♀️

Согласна со 2 ответом ... Все выплаты по ипотеке считаются совместно нажитым имуществом,по подтверждении есс-но

@bonnybonita22, не очень поняла на счет собственности. Вы же квартиру давно купили

Муж через суд может только претендовать на 50% от тех платежей которые были сделаны во время брака. А так юридически это не совместно нажитое имущество. Совместные только платежи.

@millerkarina, договор долевого участия был подписан до брака, а собственность оформлена в браке, получается, что обладателем квартиры я стала в браке.

🤦Вы лучше у юриста спросите.

@bonnybonita22, да, реально надо не тут спрашивать ) так как при покупке квартиры в ипотеку у нас собственность сразу оформлялась, а не по итогу выплат. А у вас почему-то как ипотека закончилась 🤷🏻‍♀️видимо разные ситуации бывают

@millerkarina, дааа)) думала вдруг у кого-то так же 😝 а то продаём квартиру и не знаем нужно ли нотариальное подтверждение, что муж не против 😊😆

А вы проще сделайте: брачный контракт. И никаких согласий мужа не надо ))))) мы с мужем так сделали. Удобно. И разумно ))

У меня тоже добрачная ипотека, оформили брачный договор у нотариуса.

🙋‍♀️ у меня похожая ситуация как у Вас (купила кв до брака, ипотеку гасила сама, но уже в браке, сейчас продаю эту кв и покупаю другую). Выход только один - брачный договор. Где прописано что муж не имеет претензий и в случае развода кв остается за Вами. Если этого не сделать, то по закону сумма уплаченная по ипотеке была из совместного семейного бюджета и в случае развода муж вправе попросить с Вас половину от уплаченной по ипотеке суммы.

@m.s.d., спасибо за ответ. А для продажи потребовалось нотариальное согласие, что муж не против продажи? Муж у меня не претендует на квартиру :)

@bonnybonita22 , если у Вас в правоустанавливающих документах на кв указаны только Вы (если там добрачная Ваша фамилия, то при продаже нужно будет св-во о браке чтобы подтвердить что была смена фамилии), то разрешения на продажу от мужа не нужно.

А вот дальше самое интересное: если деньги от продажи кв лежат в банке, то счет является совместным (т.е. муж может на него претендовать)

Если покупаете новую кв, то нужно разрешение мужа. И даже если оформите эту кв на себя, то в случае развода муж может претендовать на половину, т.к. приобретена она была в браке.

С машиной тоже самое.

@m.s.d., оооооо, спасибо! Как раз то что и хотела узнать :)

Мне кажется что совместно нажитое, т к собственность оформлена уже в браке.

@bonnybonita22 у нас точно так было. Согласие супруга делали, его потребовали.

@millerkarina, обычно когда именно в ипотеку берут жильё, то собственником является банк у которого взяли ипотеку. И только после того как выплатите банку все деньги, собственником становитесь вы.

@lidiaflowerpower, нет, вы собственник, квартира в залоге. У нас так

@millerkarina, ааа залог да

@lidiaflowerpower, @millerkarina, ипотеку погасила на днях 💃🏼💃🏼💃🏼 Проконсультировались у юриста, разрешение заверенное нотариусом от мужа все таки нужно 😊

@bonnybonita22, поздравляю😃🙈😍 это прекрасно)))))

@lidiaflowerpower, дааааа, я не раб больше. На 17 лет раньше покрыла чем просила у банка 😝😝😝