@katradost, нет, не достаточно. Если бы все все пропровеияли, то не было бы кучи судов. У меня два знакомых судятся уже по несколько лет.

Была похожая ситуация при покупке жилья. Мы оформляли ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор. В этом договоре говорилось, что мы отдаем задаток в 500.000 руб. а уже в основном договоре купли-продажи квартиры указывали, что была внесена первоначальная сумма. Ну и конечно же, при отдаче первоначального взноса мы взяли рукописную расписку от хозяйки квартиры. В ней указывается сумма задатка, а так же паспортные данные обеих сторон.

@bakssa, никто никакой ответственности в этой схеме не несет, кроме покупателя и продавца

@kalinkina, ну потому что банк заинтересован в том, чтобы заёмщик платит спокойно.

И что значит «поверхностно»? Проверяют на предмет залога и обременений, этого достаточно

@katradost, с чего вы взяли, что банк проверит? Поверхностно только если.

Продавала так квартиру осенью. Мля тетя ее сдавала и говорила, что платит. А когда перед продажей я пришла в квц, то охренела от долга в 150 т р. Естественно у меня в декрете нет таких денег оплатить, а продать надо. Брали с покупателя задаток, все через агенство естественно. Оплатила, нужные для продажи бумаги получила и вышли на сделку. Все прозрачно, это обычная практика, как сказал наш риелтор

@koksi08, ну как-то запарено, на мой взгляд, таким образом оплачивать долги 😅

А может вы мафиози какие-нибудь

@katradost хреново, что задаток мы даём, они оплачивают и только потом банк проверяет, если что-то с кв окажется не так, то мы им просто коммуналку оплатим и будем ждать, когда они вернут нам наши деньги, которых у них нет)

С ипотекой в этом плане проще, банк проверит квартиру вдоль и поперёк. Я считаю все нормально и дала бы задаток, но конечно сумма обычно меньше идёт, но раз долг, что ж делать

@koksi08, не платили потому, что денег нет. Если бы у нас были - мы бы тоже не копили долго, это уж точно. Потому что все решает цена на квартиру. Ну платили бы мы сейчас за капремонт - продали бы потом дороже просто и все 🤷🏻‍♀️

@koksi08, к соседям зайдите

Я бы не давала предоплату больше 50тр. Если что, то через суд вы их будете ооооооочень долго возвращать. Но я думаю, тут вопрос в том, что из за этого «условия» ее продают дешевле рыночной стоимости. Так что, все риски на вас. А вообще, такая практика не редка: и ипотечные кредиты есть, и долги по камуналке, и залоги. Здесь риск везде большой конечно, но и Квартиры эти как правило дешевле. По поводу долга-возможно, это наследство (а переходит к наследнику и имущество и обязательства)

@katradost вот вот, и живут спокойно с таким долгом, может они её много лет продать пытались, поэтому не платили, стремно как то

@koksi08, ну не платили потому что денег не было, это же очевидно 🙈

У нас за капремонт долг 20 тысяч, не планирую платить (тоже будем продавать через пару лет, там и будем решать вопрос). А вот за коммуналку если накапливаем долг, то нам сразу угрожают отключить свет или воду. Не представляю, как можно 200 тысяч накопить и за какое время, главное... Это несколько лет надо не платить

@mega_len0k ипотека, банк с долгом не пропустит

@katradost в том то и загвоздка, что не знаем почему не платили( хочу с хозяйкой поговорить, она в другом городе

Можно зайти на сайт управляющей компании и узнать есть ли реально долг,так же попросить агенство предоставить платежку в которой указан долг.Вполне возможно ,что долг на самом деле есть и на таких условиях продаётся кв.Тогда нужно будет оформить договор задатка в котором указано что это сумма входит в стоимость покупки кв

Пусть скидку на квартиру делает. В размере этой суммы. Вы оплачиваете. Мы тоже так одну квартиру смотрели. Там собственник и квартиру продать хочет и долг по квартире больше 300т был. И денег оплатить этот долг нет... в итоге так и не договорились. Попробуйте договориться, если квартира понравилась.

Да, бывает так, когда задаток идет в счет погашения долга. Это стандартная процедура.

Ну конечно не норма, платить же надо. Но случается 🤷🏻‍♀️ Как они умудрились такой долг накопить? У них там ничего не отключили? Канализацию проверяли?

Ну а так. Задаток - это нормальная ситуация, неважно куда тратят деньги хозяева квартиры. Но только вам решать, приемлема ли для вас эта сумма или нет