Девочки, вдруг у нас есть специалисты по сделками с недвижимостью ?
У нас в процессе сделка на квартиру, где собственники дети, и получили добро на продажу в органах опеки, но сорвалась их сделка на покупку квартир у застройщика. Теперь продавцы просят не выписывать их месяц из квартиры уже после покупки, чтобы они могли получить одобрение новой покупки в тех же органах опеки, чтобы было проще...деньги от продажи будут положены на заблокированный счёт детей, как мне объяснил агент.
Вот мне все равно ссыкотно что могут быть с этим проблемы, или сделку признают недействительной, а может я просто паникую.
Может есть у кого юристы по недвижимости?
Комментарии
@terekhova, договор есть, сумма задатка прописана, но у нас в договоре написано о заключении сделки до 15 апреля, а мы не успели по разным причинам, и теперь мне страшно вдвойне
@terekhova, да, мы только сейчас подумали, что надо своего агента иметь, иначе вот такая ерунда. Вносили 300 тысяч, они объяснили это тем, что одна сделка сорвалась уже, и т.к. У них запарно все с опекой, хотят быть уверены в покупателе и его намерениях...ох и рисковые мы ребята, конечно...
@terekhova, да уж, не говорите, как печально(( ив ещё и сумму очень немаленькую внесли в качестве задатка- это было их условие, теперь конечно стремно ещё и эти деньги потерять. А вы в этой сфере работали? Решили отказать им, пусть выписываются все перед сделкой...
@terekhova, потом они хотят прописать детей туда, где и живут по факту; здесь загвоздка только в прописке на время получения нового разрешения от опеки на покупку-надо по району подаваться. А живут они по факту в другом районе
@soulowl, с пропиской, если она так и не выпишутся. Вы будете через суд их выписывать и если они предоставят документы что им не куда выписаться то будет отмена. Ну или если вас устоит что у вас там прописаны....
Если у них темболее есть другая собственность почему им туда не выписаться? Может будет все хорошо, но я бы не стала рисковать.. нам в своё время предлагали квартиру за пол цены купить, там один взрослый человек прописан был им его не найти просто было, он не собственник а просто прописан был. Мы не стали рисковать. Он тупо мог придти туда в любое время и просто жить..
@terekhova, да, это их проблемы по сути: они не хотят перепрописывать детей только по причине того, что хотят получить решение из этого же органа опеки, где все уже «на мази» и знакомы с их ситуацией, боятся столкнуться со сложностями в другом районе. Как-то так( как людей я их понимаю и даже хочется пойти навстречу..но не рисково ли это для нас, не пойму.
@kagav80, а почему думаете что будет отмена сделки? Из-за прописки? Я так поняла, что договор купли-продажи с разрешением опеки и есть основание для отчуждения имущества; страшно только с пропиской их.
@terekhova, у них есть недвижимость, где они живут, а с этой продажи хотят детям по квартире купить дополнительно.
@soulowl, не рискуйте лучше... тут даже заверенная у натариуса бумага не поможет. Будет отмена сделки. У вас и деньги и время все равно потеряны будут.
@terekhova, я так поняла, у них даже на одну не набирается, и хотят внести после сделки. Ох, напряжно это все конечно, а у нас тоже сроки горят- ещё ремонт делать и до лета въехать, блин...
@terekhova, агент с их стороны; объяснили что застройщик требует от 30% за каждую квартиру, а они готовы внести только после нашей сделки, застройщик на это не пошёл. Поэтому ищут другой вариант.
@terekhova, тоже верно конечно, с детьми вообще все сложно, это правда.
@terekhova, вот и я также думала, но читаю, что есть практика в альтернативных сделках, когда им даётся например месяц на то, чтобы выпиваться, и это прописано в договоре купли-продажи, плюс они обещают нотариально заверенную расписку о своей обязанности выписаться в течение месяца. То есть я понимаю, зачем люди просят так поступить, но все равно страшновато
@kagav80, да, собственность у детей есть в этой и другой квартире, поэтому опека согласилась на то, что положат деньги от продажи на счёт, с которого можно будет купить им недвижимость.
Лучше не рискуйте. Детей на улицу даже суд потом не выкинет. В куда они вообще собирались детей выписывать? Если в стройке берут. И есть ли собственность у детей в этой квартире?
@terekhova, напишу в личные сообщения