Знающие, подскажите, пожалуйста, мы встали на молодую семью с 2017 года, в очереди ближе к 6 тыс. Понятно, что нам если что-то и светит то ооочень не скоро... Но вопрос не даже в этом. Насколько знаю, чтобы брать ипотеку нужен 30-35% первоначалки, материнский капитал ведь можно вложить? Но и то врядли хватит этих 450 тыс.... И чтобы не слететь с молодой семьи надо какие-то заявления писать? Или как это делается? Если у нас будет квартира двухкомнатная на 4ых (12 кв на 1 минимум), то это примерно 60 кв., т.е. мы как бы уже не будем нуждающимися... Сумбурно написала, но думаю суть вопроса в моей голове понятен)))
Комментарии
@yaroslav_and_eva а ну да, тогда понятно) мы просто в новике только рассматривали варианты... Но блин, неужели цены прям так отличаются?? 🤔
@mamulka_krasotulka, в центральном районе. У вас наверное Москва?у нас просто хрущёвка. Они дешевле
@yaroslav_and_eva Ого, это где такие цены?? 🤔 Мы в том году за 2800000 взяли, и то на 9 этаже, но другого не нашли)
@alyaska163 Почему же?? Мы вторичку брали, новую не потянули бы... Трёшку московскую на нас четверых...
@happymom1807 у меня мама риэлтор, до 2 можно и трешку взять, не с аховым, конечно, ремонтом.
Как нам говорили в молодой семье. Если мы будем брать ипотеку, но на каждого должно быть 12 квадратов. На 4х это 48 кВ. Если меньше 48, то мы должны будем за полгода продать свою квартиру и купить новую, больше по квадратам. Если у нас больше, то эти деньги пойдут в счёт погашения ипотечного долга. Мы купили в декабре трёшку, 56 кв. Осталось только дождаться денег и погасить ипотеку. Дай бог🙏🏻получим!
@delirinna да я из Тольятти и цены нам говорила риэлтор )
@mamulka_krasotulka Т.е. Только первичку можно приобрести?? Чтоб с молодой семьи не слететь..
Ой, главное вообще чтоб этой субсидии дождаться... А то мы 5558 в очереди 😀
@happymom1807 двушка вторичка меньше чем за 2млн? Вы серьёзно? Будет время гляньте на авито цены.... Мы однушку сейчас под сдачу смотрим меньше чем 1,8млн нету! А вы про двушку.....
Насчёт молодой семьи уточняли... С ипотекой не слетите с очереди, но там много подводных камней... Вам можно преобретать новую, и тогда, если очередь до вас дойдёт, то этот кредит просто погасится... Но вот по метражу вам наоборот надо брать большую квартиру, чтобы на каждого человека было по 12м, можно с запасом даже сказали, чтобы перестраховаться, если вдруг условия изменят...
Мы брали квартиру в ипотеку в том году в сбере с первоначалкой 20% из них часть тоже мат. капитал...
@di77 если не больше. То когда получите надо будет улучшать квартиру. Продавать и брать ту где больше 12 метров на человека
@helga17939, я думала нужно брать не больше 12, чтоб не слететь с программы...что томя не понимаю😶
Не знаю как тут, мы брали квартиру в Подмосковье по этой программе, когда подписали ДКП, с учета сняли. (Брали больше чем по 12 метров). Программа вроде должна предусматривать свою процентную ставку, и стоимость квартиры была не по рыночной цене, а по государственной. По рождению второго ребенка нам списали около 12 метров (писали заявление ). Опять же не будет лишним заехать туда, где вы стоите на этой очереди и проконсультироваться, ну и напомнить о себе. Мы в очереди стояли два года, и так бы и стояли дальше, но периодично ездили , тормошили их.
Уточните про первоначальный в банке,на сколько мне известно от 15% в Сбере первоначалка. Даже в 2015 мы брали 20% была.
@alyaska163 но на элитка сейчас действует программа 6,6% ипотеки, для молодых семей у кого двое детей )
@alyaska163 ну нет, если брать двушку вторичку, то гораздо дешевле можно обойтись , если элитка, то да
И в Сбербанке вроде бы 25 % процентов первоначальный взнос . Ну в любом случае 450 тысяч вам хватит ) если вы конечно квартиру не за 2 ляма купите )
Мне сказали что все равно будете нуждающимися, так как квартира будет в ипотеке , другое дело , если бы вы купили за наличку. И нужно брать такую квартиру чтобы было не меньше 12 квадратов на человека. Я узнавала это в администрации, а потом и девочки тут подтвердили это )) так что наверное не слетите, единственное что вам будет нужно , это после прописки в новую квартиру принести справку из поквартирной карты о том, что вы прописаны в другом месте
@mamulka_krasotulka, очень отличаются. В комсе за такую квартиру, только без ремонта просят порядка на 200-300 тысяч дороже.