Девочки, вопрос про услуги риэлтора. Кто покупал квартиру и пользовался услугами риэлтора,…

👂

Риелтор вам ни к чему, а вот юрист был бы кстати

У нас примерно такая же ситуация была. Риелтор сделку проводил, консультировал. Рассказывал про все риски. Присутствовала на встречах с продавцами, помогала правильно оформить документы предварительные.

Квартиру я тоже сама подобрала.

Риелтору заплатили 100 тыс.

Я сейчас продаю квартиру-квартиру-рекламировала и показывала сама, риэлторы хотели 150 000 за это. Я отказалась, сейчас наняла маклера за 15000 проводит сделку-помогает с договорами, будет на сделке. Потому что сама не знаю каков алгоритм действии.

@qqqwetgh, так я сама юрист:)))

@vera.cvetochek, спасибо, я сама юрист и у меня целый отдел юристов:)))

В его работу входит ваше спокойствие и бережёт ваши нервы!) А на самом деле у каждого по разному... В одном сообщении и не напишешь. Могу сказать только одно- банк Документы не проверяет!!!!! Он смотрит на правоустанавливающих документы и все, а вглубь он лезет. А как правило мы всегда находим там. Банк за вас не торгуется, не прописываете авансовый договор и все пункты необходимые для нормального прохождение сделки: будет ли оставаться что-то в квартире, в каком случае вы можете забрать свой аванс, да много всего. Конечно можно самим. Но на юридическое сопровождение конечно лучше взять, но хотя бы как минимум на проверку. Ещё зависит от квартиры, которую вы выберете и какая у них будет ситуация . Если что, то обращайтесь . До декрета я возглавляла отделение Миэль

@vera.cvetochek, да, моментов там много:)))

@uluna, тогда зачем вам Риелтор? Лишние ₽ отдать?)

@ninulka_moscow, спасибо, про спокойствие вы это правильно написали, документы вглубь сама смотрю посмотреть, возглавляла управление жилищной политики одно время (не в Москве), но актуальных нюансов по сделкам не знаю, конечно. А какая стоимость услуг именно на сопровождение сделки?

@vera.cvetochek, просто хочу понять, что обычно делают риэлторы и какие есть подводные камни. Много ли вопросов, которыми облегчат мне этот процесс. Сильно ли торгуются, за что в итоге плачу:)

@qqqwetgh, объяснила девочке выше, много нюансов, возможно есть моменты, подводные камни, на что лучше нанять риэлтора, кто специализируется на этих вопросах

@ninulka_moscow, про авансовый договор это тоже правильно пишите, об этом не подумала

@gata-ta, спасибо, вот я тоже продала квартиру сама, но на сделку наняла риэлтора, но это в другом городе, мне дистанционно сложно было бы всё самой решать, но все переговоры вела сама с покупателями

@olga_mama1, дайте мне, пожалуйста, вашего риэлтора тоже. Одна знакомая 200 попросила, при этом сказала, что квартиры я смотреть сама должна, молча...

@uluna, в лс отправила

Агентство занимается составлением договора ну и проверяет квартиру. Прям в день и час покупки должны проверить, чтобы она была не заложена нигде и т д. Если они этого не делают, тогда они *** не нужны

Ну и конечно они должны вам подобрать квартиру по вашим требованиям. И ездить, смотреть с вами, разумеется. Сумму хотят не маленькую. 3% от стоимости квартиры

Ииии.. риелтора оплачивает покупатель.

Я продавала и покупала потом квартиру. Проверяет документы, собирает сам все нужные. Говорит какие ещё дополнительные расписки/ документы нужны у нотариуса, проверяет историю квартиры. Прием передача квартиры. Ее регистрация, оформление собственности, плюс что-то в МФЦ он делал, уже не помню. Проверял соседей, договора все делал и тд. В общем я не о чем не парилась. Тоже сама договаривалась о просмотрах и тд. Но это мы так договорились, что мне иногда будет удобнее и быстрее самой сьездить посмотреть. Но все равно в большинстве случаев он тоже ездил смотрел квартиру со мной и скидывал предложение какие подходят мне. На встречах задавал разные каверзные вопросы. Банк действительно ничего толком не проверяет.

Если нужно, напишите мне в лс, я скину вам его номер.

Размещают обьявление в инете, делают расклейку ( и то не все) и согласовывают с вами просмотр квартиры, цена 150 т.р. ну и потом ходят с вами на оформление документов)

@-nisa- продавец по сути не дополучает сумму, так как покупатель готов отдать продавцу Я бы сказала платит продавец

@-nisa- квартиру Сейчас может проверить кто угодно это всё делается на сайте договор купли-продажи Также можно скачать он Ничем не отличается

@-nisa- не все за % работают. У многих фикс.

И на продажу тоже нужен риелтор. Я продавала квартиру и риелтор был и у нас (продавцов) и у покупателей.

На покупку квартиры тоже и у меня как у покупателя был, и у продавца был свой

@mum.mum, ну в моем случае это много получится...

@ksushapolza, я на продажу тоже риэлтора нанимала, чтобы на миллион вопросов покупателя отвечал, мой риэлтор помогал с оформлением и сбором всех документов, показывал квартиру. Мне очень помог. Но на покупку мне немного меньше нужна помощь, здесь я больше сама активничаю:))) но некоторые вопросы, действительно лучше с риэлтором.

Без риэлтора купили и тыс 50-150 сэкономили 😆

Риэлтор по сути переговорщик, если вы сами умеете торговаться, не подаваться давлению, то не нужен вам риэлтор, а всякие байки про договора.... с Интернета они шаблоны качают и проверок нет у них никаких.... как они могут проверять, у них нет специальных софтов, баз это же не фсб)) .... обычный циан и авито, эти инструменты доступны любому обывателю.

@kamillaf, вы молодцы какие!!! 👍

@rom96.18, да, кстати, я тоже когда общалась с риэлторами представителями продавцов, поняла, что они вообще только шаблонные решения знают. А вправо - влево - лес. По ушам только и умеет проезжать одним словом 😆

@kamillaf, вот у меня сейчас знакомый с риэлтором покупает квартиру, возникают разные проблемные вопросы и риэлтор ему говорит - решайте... а услуги стоят 200, знакомый сам юрист, но нанял риэлтора, чтобы не заморачиваться и чтобы тот всё на себя взял. А в итоге мы сами придумываем и додумываем как лучше сделать. Но риэлторы разные, конечно. Но по мне мы ещё платим именно за то, чтобы могли решать и договариваться и все бумажки оформлять как надо.