Девушки Доброе утро. Мат капитал всё-таки можно использовать для первого взноса или нет? Агент по недвижимости запутал . Сначала говорил можно, потом что идёт в досрочное погашение
Кто сталкивался? Подскажите .
Лучший комментарий
Комментарии
Документы все те же самые. Мы через домклик подавали и всё оформляли.
Да, для вторички нужна страховка и договор купли-продажи через нотариуса. Нам это дорого обошлось ((( страховка 39 тыс, договор 24тыс. Про первичку нам говорили, что всё оформление обойдется не больше 10тыс.
@ninora а что ещё для вторички надо? Агент говорит, не знаю верить ли ему только или нет, что документов больше и страховки какие -то нужны ...
@ninora думали брать первичку( от застройщика ), но нас смутила цена, и агент сказал для мат капитала не пойдет, дом хоть и сдан, ключи получить можно, но до конца не ввели в эксплуатацию. . И поэтому лучше брать вторичку в новом доме я так думаю
И тем более дешевле, смотрим цены )
В квартиру въехали через 3 дня как получили документы на собственность. Ну, как с продавцами договоритесь. Наши через 3 дня съехали. А потом уже в пенсионный пошли. Но можно прям сразу. Просто надо в банке справку взять и у нотариуса обязательство
@ninora спасибо за такой развернутый ответ . Скажите , если пенсионный фонд рассматривает полтора месяца (месяц заявление и две недели переводит деньги ), то и подписать договор на квартиру можно только через 1,5 мес ?
Мы брали ипотеку с маткапиталом как первый взнос! В декабре 2017. Сбербанк. Трудно объяснять, расскажу просто как было у нас.
Квартира вторичка, стоила 4970000. Первый взнос 15%, то есть 745500 (453000 маткапитал и 292500 собственные средства). Когда оформляли кредитный договор, то сумма маткапитала приплюсовалась к сумме основного долга, т.е. Заемных средств банк выделил 4677500. Это и стала сумма кредита. Всё оформили, подписали, подали документы в росреестр на оформлением в собственность. Когда получили документы, сразу в банк за справкой о сумме кредита и остатке долга, потом к нотариусу за обязательством о выделении долей детям. И со всеми документами в пенсионный фонд. И да, пенсионный фонд рассматривает заявление на распоряжение маткапиталом месяц и потом еще 2 недели переводит деньги в банк. Платеж изначально был у нас 39800 (всего один месяц), после внесения маткапитала стал 36300. Брали на 25 лет.
Итого 😂 Маткапитал как бы может засчитываться как первый взнос, но документально оформляется как уже гашение по основному долгу в действующей ипотеке.
@lubofandreeva у нас агент дура . Из за нее забронировали квартиру . Тридцать тысяч заплатили . Накануне узнаем что нельзя маткапитал. Где деньги то брать на первый взнос
Нам агент сказала сразу, проще взять ипотеку, а потом часть погасить капиталом, чем капитал в первоначальный взнос. У нотариуса нужно будет составить соглашение о том, что обязуетесь выделить доли детям.
@nezha и намного платеж у вас снизился с маткапиталом? Есть сертификат, что его месяц обрабатывать ... Нашей стране видимо хочется нервы трепать людям
@azaza987, Да. Мы в конце ноября квартиру на бронь поставили, а про этот срок нам никто не сказал. В итоге, в декабре недели за 2 пришлось по знакомым искать эту сумму🤦♀️ Можно было дольше и не торопиться, но нас везде предупреждали, что с середины декабря недвижимость подорожает (наша квартира как раз на 300 тыс и подорожала), а на эти средства можно пол квартиры обставить🤷🏼♀️ Вообщем, в середине декабря подали на рассмотрение, в середине января одобрили. Но надо чётко бдеть, чтобы везде стояли печати и были подшиты, часто пропускают🤦♀️🤦♀️ А ещё какую-то справку запрашивали дополнительную (но мы в Сбере брали ипотеку), о ней почему-то тоже никто не говорит до последнего🤷🏼♀️..... Короч, дурдом и бюрократия((((
В декабре узнавали, сказали можно. Но проворонили, так как не думали, что ещё около месяца даётся на рассмотрение заявления об использовании (или как там правильно) и гасили уже основной долг.
У вас плохой агент😂 девушка правильно выше описала, и не досрочное погашение, а основного долга (никаких процентов).
После ряда изменений, внесенных на законодательном уровне ранее, в 2016 году средства по сертификату могут быть направлены на такие цели:
-уплату первого взноса по договору жилищного кредитования, в том числе ипотечного!!!!!!!
-или по договору целевого займа;внесение средств в счет основного долга по кредиту и выплату процентов.
Можно, но не все банки так работают ещё.
@ninora точно , очень туплю (